今年是王沛作為市人大代表履職的第5年了。2024年兩會期間，他一共提了三份建議，均得到了相關部門的高度重視和回應解決，這也讓他受到鼓舞?！叭舜蟮囊恍┱{(diào)研工作跟我的工作聯(lián)系非常緊密，帶著問題去提建議，對我的工作也是一個很好的提升過程?！?/span>
近年來，東莞加快深度城市化，大力持續(xù)推進城市更新。公共空間如何更好地實現(xiàn)商業(yè)化運營，進而為市民提供更多服務配套，有效帶動文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市人口就業(yè)，提升城市綜合競爭力？為此，今年兩會，作為東莞市城建規(guī)劃設計院副院長的王沛，提出了《關于推動我市公共空間商業(yè)化運營，提升城市綜合競爭力的建議》。
積極履職主動作為
2024年東莞兩會期間，王沛提了三份建議，分別是推動莞城學校交通擁堵優(yōu)化研究、推進東莞貨運物流降本增效、通過智慧城市建設推進文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
王沛說，針對所提建議，市教育局、交通局、城管局分別積極組織座談，對建議的回復詳盡而專業(yè)且給予了充分的重視和深入的分析。在回復中，不僅明確回應了建議中的主要關切，還提供了具體可行的解決方案和改進措施。
作為東莞市人大法制委委員，王沛積極參與到市人大常委會對各類規(guī)范性審查工作中。在審查涉及高污染燃料禁燃區(qū)環(huán)境管理、物業(yè)管理、城市更新等文件時，他從自身的業(yè)務角度出發(fā)，結(jié)合東莞實際情況，提出了多項建設性意見。
在參與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護管理等文件審查時，王沛充分認識到文化保護的重要性，深入研究相關法規(guī)政策，力求在文件中完善保護機制，為傳承和弘揚東莞的歷史文化貢獻力量。
王沛認為，東莞作為新一線城市，如何在新的一輪城市競爭中讓市民更有獲得感是需要思考的問題。東莞近年來一直注重城市的發(fā)展和更新，并在財政預算中安排了相當數(shù)量的資金用于相關項目建設，但還存在公共空間利用不足、體驗感不強、缺乏有品牌有特色的商業(yè)化運營的問題。
深度調(diào)研建言獻策
結(jié)合自身的工作實踐和專業(yè)知識，以及國內(nèi)不少先進城市在公共建筑和公共設施商業(yè)化運營方面的經(jīng)驗，王沛分析了土地換建筑模式、空間換建筑模式、產(chǎn)業(yè)帶動模式、特許經(jīng)營權換建設模式、冠名權換建設模式等幾種模式供東莞借鑒學習，以推動東莞市公共建筑和公共設施商業(yè)化運營。
“要利用整個的公共空間，就要做商業(yè)化運營。這塊工作對整個城市的綜合競爭力提升非常重要?！蓖跖姹硎?。
王沛建議，要實行這些措施，需要從加強規(guī)劃引領，完善政策支持體系，強化項目監(jiān)管，以及人才培養(yǎng)與引進等方面入手，由相關部門共同推動東莞市城市建設品質(zhì)與發(fā)展邁上新的臺階。
“現(xiàn)在有很多國有資產(chǎn)建筑的空置率是非常高的。如果要做一個全方位的改造提升，費用非常高。把這部分進行活化，引入相關業(yè)態(tài)或者一些運營機構(gòu)，能讓城市風貌變得更加豐富多彩，也讓年輕的創(chuàng)客團隊能夠?qū)崿F(xiàn)他們的創(chuàng)業(yè)夢想。”王沛說。