去年東莞產(chǎn)業(yè)用地掛牌出讓成績單來了。根據(jù)東莞市公共資源交易中心信息統(tǒng)計顯示，2024年全市WT（產(chǎn)業(yè)用地）編號的地塊共掛牌133宗，成功出讓130宗。
▲香港國際機場東莞空港中心項目效果圖
同比增加3宗
據(jù)東莞市公共資源交易中心信息統(tǒng)計顯示，2024年，全市產(chǎn)業(yè)用地共掛牌133宗，其中，編號2024WT004地塊、編號2024WT036地塊、編號2024WT098地塊等3宗終止交易；成功出讓130宗，同比增加3宗。
合富研究院高級分析師李興旺表示，東莞把2023年定為“招商年”，把2024年定位為“投資年”，城市重視招商、投資工作不稀奇，但是像東莞這樣的并不多見?！耙环矫嬲畬用嬷匾?，另一方面東莞本身也極具吸引力：一是東莞已晉升全國第十五個‘雙萬’城市，并深度參與粵港澳大灣區(qū)建設；二是東莞地理位置優(yōu)越，位于廣州、深圳之間，毗鄰香港、惠州；三是產(chǎn)業(yè)鏈完善，涵蓋了電子、塑料、五金、模具、機械制造等多個領(lǐng)域，這使得東莞能夠承接各種不同類型的企業(yè)，從而吸引了大量企業(yè)前來設廠。”
M1一類工業(yè)用地成功出讓119宗
按土地用途，成功出讓的130宗產(chǎn)業(yè)用地，包含M0新型產(chǎn)業(yè)用地、M1一類工業(yè)用地、M2二類工業(yè)用地、M3三類工業(yè)用地、W1普通倉庫用地等5種。
其中，M1一類工業(yè)用地是絕對主力，共有119宗，占比約91%。
M0新型產(chǎn)業(yè)用地，共有5宗，占比約4%。
W1普通倉庫用地，共有3宗，占比約2%。
M2二類工業(yè)用地，共有2宗，占比約2%。
M3三類工業(yè)用地，共有1宗，占比約1%。
瑞城搜研究院總經(jīng)理王斌表示，從產(chǎn)業(yè)用地出讓中，可以看到未來東莞產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，以新能源汽車、新一代電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造等為主。
厚街鎮(zhèn)出讓16宗產(chǎn)業(yè)用地，排名第一
從分鎮(zhèn)街（園區(qū)）來看，厚街鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)用地出讓宗數(shù)排名第一，高達16宗。特別值得一提的是，2024年8月30日這一天，厚街鎮(zhèn)厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園共有6個產(chǎn)業(yè)項目用地成功摘牌，合計用地面積約24.8萬平方米，合計投資金額約33.8億元，其中，1宗為東莞市高品質(zhì)、低成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目，1宗為保障性租賃住房及配套設施建設項目用地，其他4宗地的產(chǎn)業(yè)類型都是工業(yè)機器人制造。
▲厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖
塘廈鎮(zhèn)和橋頭鎮(zhèn)并列第二，均為9宗。塘廈鎮(zhèn)是工業(yè)大鎮(zhèn)，且不贅述。近些年來，橋頭鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)也在迎頭趕上，僅2024年8月29日一天，就成功出讓了6宗產(chǎn)業(yè)用地，包括凱成環(huán)保包裝制品及精密模切增資擴產(chǎn)項目、駿鼎達功能性保護材料生產(chǎn)建設項目、東莞市通成彩鋼板有限公司凈化環(huán)保材料增資擴產(chǎn)建設項目、東莞市仙橋電子科技有限公司電子元器件生產(chǎn)增資擴產(chǎn)項目、環(huán)宇源鋰離子電池模組生產(chǎn)建設項目和美爾鑫汽車零配件及精密連接器生產(chǎn)建設項目，合計投資約22.4億元。
松山湖高新區(qū)、長安鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)并列第三，均為9宗。
多個項目投資超30億元
在成功出讓的130宗產(chǎn)業(yè)用地中，不乏重磅項目。
比如2024年12月23日，比亞迪（東莞弗迪動力有限公司）以總價3.176億元拿下謝崗鎮(zhèn)大厚村、大龍村編號2024WT129地塊。該地塊項目固定資產(chǎn)投資不少于30.46億元，達產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于53.3億元，主要從事包括發(fā)動機（含箱體)、電驅(qū)、電噴、控制器等新能源汽車關(guān)鍵零部件相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)與制造。這也是比亞迪第二次在東莞謝崗拿地。
又如2024年7月22日，莞港智慧空港投資（東莞）有限公司以總價20793萬元競得沙田鎮(zhèn)西大坦村編號2024WT047地塊，標志著香港國際機場東莞空港中心項目用地成功摘牌。項目總投資33億元，用地約208畝，主要建設高增值物流中心、國際快遞倉庫、貨運代理倉、海關(guān)查驗場地、配套辦公樓等設施，并通過?？章?lián)運模式將貨物往返運送于空港物流園和香港機場等。
▲東莞中日制造產(chǎn)業(yè)鏈基地項目效果圖
再如2024年8月26日，瓏井（東莞）工業(yè)發(fā)展有限公司以總價1.653億元將企石鎮(zhèn)鐵崗村編號2024WT060地塊收入囊中，打造東莞中日制造產(chǎn)業(yè)鏈基地項目。項目總投資30億元，用地約236.14畝，項目建成后主要用于汽車零部件及配件制造、高端機械裝備制造、消費電子、電子信息、電子商務、工業(yè)自動化、產(chǎn)品進出口等相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的加工與分揀及入駐企業(yè)的配套供應鏈倉庫等。瓏井（東莞）工業(yè)發(fā)展有限公司成立于2024 年4月，其投資方為世界500強外資龍頭企業(yè)在英屬維爾京群島注冊合作成立的Mit-log Holdings Limited。