各住房公積金繳存人：
為提升行政服務(wù)效能，高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”，市住房公積金管理中心聯(lián)合市政數(shù)局、市住建局、市稅務(wù)局、市自然資源局將所涉及的房屋交易合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、個(gè)人身份信息核驗(yàn)、婚姻信息核驗(yàn)、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（預(yù)抵押登記）、貸款發(fā)放等業(yè)務(wù)重新梳理整合，優(yōu)化流程，實(shí)現(xiàn)線下“只進(jìn)一門”、線上“一網(wǎng)通辦”。具體如下：
一、服務(wù)對(duì)象
在東莞市使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的繳存人。
二、申請(qǐng)方式
（一）網(wǎng)上申請(qǐng)
登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”重點(diǎn)事項(xiàng)服務(wù)專區(qū)，在個(gè)人“一件事”主題下選擇住房公積金貸款購(gòu)房，點(diǎn)擊【我要辦理】，選擇東莞市分廳，點(diǎn)擊【立即辦理】。
（二）線下申請(qǐng)
通過(guò)東莞市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)公積金業(yè)務(wù)區(qū)“一件事”優(yōu)先窗提交申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)條件
1.連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。
2.已完成網(wǎng)簽備案手續(xù)，購(gòu)買增量房還需完成預(yù)告登記手續(xù)。
3.按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款。
4.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力，符合東莞市住房公積金管理中心官網(wǎng)購(gòu)買自住住房辦事指南的要求。
5.適用于已納入“全市通辦”樓盤范圍的商品房。
6.按規(guī)定辦理貸款房屋抵押或保證擔(dān)保手續(xù)。
7.所購(gòu)商品房不存在抵押狀態(tài)。
四、申請(qǐng)材料
1.買、賣雙方居民身份證件；
2.買方常住人口登記卡；
3.買方婚姻證明材料（單身簽署電子單身證明）；
4.買、賣雙方個(gè)人活期儲(chǔ)蓄賬戶；
5.《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》；
6.賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（購(gòu)買存量房需提供）；
7.首付款證明；
8.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料；
9.抵押權(quán)登記的材料；
10.轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)材料、契稅申報(bào)材料。
五、辦理流程
（一）網(wǎng)上辦理
1.申請(qǐng)人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案（增量房由開(kāi)發(fā)企業(yè)在線發(fā)起合同簽署，簽署完成由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理合同備案和預(yù)告登記手續(xù)；存量房可通過(guò)莞e住建小程序、存量房交易備案系統(tǒng)、存量房個(gè)人交易平臺(tái)上完成合同電子簽名）。
2.申請(qǐng)人登錄“一件事”專區(qū)，選擇公積金貸款，錄入相關(guān)信息并上傳證明材料。
3.公積金中心后臺(tái)貸款審批。
4.申請(qǐng)人登錄“一件事”專區(qū)，按照繳稅辦理指南完成繳稅（購(gòu)買增量房此項(xiàng)為可選項(xiàng)）。
5.申請(qǐng)人登錄“一件事”專區(qū)，按照辦事指南提出不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門后臺(tái)審核（購(gòu)買增量房此項(xiàng)為可選項(xiàng)）。
6.借款合同面簽。公積金貸款受委托銀行主動(dòng)聯(lián)系借款人、配偶、出賣方等合同相關(guān)方在線簽署《東莞市住房公積金個(gè)人住房借款及擔(dān)保合同》及相關(guān)文件，不符合線上簽署規(guī)則的可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
7.公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預(yù)抵押登記）申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門后臺(tái)審核。
8.公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實(shí)后，發(fā)放公積金貸款。
（二）線下辦理
1.申請(qǐng)人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案（增量房由開(kāi)發(fā)企業(yè)在線發(fā)起合同簽署，申請(qǐng)人也可前往售樓處完成合同簽署，簽署完成由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理合同備案和預(yù)告登記手續(xù)；存量房可通過(guò)莞e住建小程序、存量房交易備案系統(tǒng)、存量房個(gè)人交易平臺(tái)上完成合同電子簽名，也可線下政務(wù)服務(wù)窗口完成紙質(zhì)合同簽名）。
2.申請(qǐng)人在市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)公積金業(yè)務(wù)區(qū)“一件事”優(yōu)先窗提交公積金貸款一件事申請(qǐng)，包括貸款審批、稅費(fèi)繳納申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記三個(gè)事項(xiàng)。
3.公積金中心后臺(tái)貸款審批。并將審批結(jié)果通知“一件事”優(yōu)先窗。
4.申請(qǐng)人線上或至線下稅務(wù)窗口繳納稅費(fèi)（購(gòu)買增量房此項(xiàng)為可選項(xiàng)）。
5.“一件事”優(yōu)先窗辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（購(gòu)買增量房此項(xiàng)為可選項(xiàng)）。
6.借款合同面簽。公積金貸款受委托銀行主動(dòng)聯(lián)系借款人、配偶、出賣方等合同相關(guān)方在線簽署《東莞市住房公積金個(gè)人住房借款及擔(dān)保合同》及相關(guān)文件，不符合線上簽署規(guī)則的可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
7.公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預(yù)抵押登記）申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門后臺(tái)審核。
8.公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實(shí)后，發(fā)放公積金貸款。
特此通知
附件：
1.《關(guān)于高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”的通知》的政策解讀
2.住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”流程圖
3.聯(lián)辦事項(xiàng)和辦理部門
東莞市住房公積金管理中心
2024年12月3日