從老舊廠房到高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從零散工業(yè)用地到集群化戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，近年來，東莞深入推進“空間革命”，通過“拆舊建新”“超前布局”等舉措，大力重塑產(chǎn)業(yè)空間、提升先進制造業(yè)承載力，為全球招商和高端產(chǎn)業(yè)布局提供堅實的空間要素保障。
作為“拓空間”的主要戰(zhàn)場，今年以來，“工改工”項目在東莞各個鎮(zhèn)街如火如荼開展，曾經(jīng)低效的鎮(zhèn)村工業(yè)園正加速蛻變成為吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐的全新載體。
清溪鎮(zhèn)青湖工業(yè)園“工改工”項目一期斥資4.63億元對青湖工業(yè)園進行更新改造，著力解決老舊廠房設(shè)施陳舊、容積率低，以及建筑布局無法滿足現(xiàn)有企業(yè)需求等問題。改造完成后，項目總建設(shè)規(guī)模將達到16.3223萬平方米，將打造成為規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)高、配套好的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。清溪控股集團有限公司總經(jīng)理余景波介紹：“通過對青湖工業(yè)園‘工改工’改造，實現(xiàn)擴容提質(zhì)，拓展產(chǎn)業(yè)空間，提高產(chǎn)業(yè)承載能力，項目計劃分三期滾動開發(fā)。建設(shè)完成后，主要引進新能源、新材料、新一代電子信息產(chǎn)業(yè)以及智能制造等產(chǎn)業(yè)。”
在產(chǎn)業(yè)布局方面，東莞積極打造松山湖等四大戰(zhàn)略平臺，規(guī)劃建設(shè)80平方公里七大戰(zhàn)新基地，推出總面積1.2萬畝土地掛榜招商，項目簽約半年內(nèi)即可供地。同時，建設(shè)3000萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，滿足不同企業(yè)落地需求。隨著裝載平臺的進一步擴容發(fā)展，一批新興產(chǎn)業(yè)項目加快落地。
今年，位于松山湖生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地的核心地帶的松山湖科學(xué)智匯城順利開園，該項目由松山湖科學(xué)城集團投資47億元建設(shè)，總占地面積343畝，總建筑面積約100萬平方米，其中一期已經(jīng)竣工，將全方位滿足生物企業(yè)快速落地的需求。
松山湖科學(xué)城集團董事長葉鎮(zhèn)慧：“我們這個科學(xué)智匯城聚焦于三大板塊，第一個是生物醫(yī)藥，第二個是醫(yī)療器械，第三個健康管理。開園的時候整個項目已經(jīng)招商滿員，我們對接了500多家企業(yè)，有越來越多企業(yè)要進駐我們的科學(xué)智匯城，我們也做好高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平運營，讓更多企業(yè)進駐到科學(xué)智匯城?！?/p>
以加快項目招引、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級為目標(biāo)，東莞瞄準(zhǔn)存量低效用地，統(tǒng)籌聯(lián)動增量和存量空間，并多渠道拓展連片、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地，建設(shè)起一批現(xiàn)代化工業(yè)產(chǎn)業(yè)園。在建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)時，打造“產(chǎn)業(yè)-空間-開發(fā)運營”三位一體規(guī)劃建設(shè)，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，打造生態(tài)宜人、環(huán)境優(yōu)美、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚、生產(chǎn)生活集中配套、運營服務(wù)水平高的“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，從而吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)快速落地，持續(xù)保障產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展空間。
（記者 李彤）