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來源：Gangtise投研

房地產(chǎn) 分析師表示，30個樣本城市新房9月9日~9月15日周成交面積環(huán)比下降19.7%，同比下降35.9%，年初至今處于近5年最差情況；2023年銷售前高后低，7~8月是分水嶺，現(xiàn)在處于低基數(shù)窗口期，但新房周度成交跌幅未明顯收窄。法拍房實際量可能高于掛牌量，銀行采取允許貸款人緩付本息等措施應(yīng)對，但如果經(jīng)濟(jì)無大變化，法拍量仍有較大概率進(jìn)一步上升。庫存方面，一線城市中上海相對庫存去化周期從2023年同期8個月到現(xiàn)在14.5個月，而深圳在18個月以上，廣州26個月，北京30多個月；66%的二線城市在20個月以上庫存去化周期；80%三線城市的庫存在20個月以上，庫存壓力大且年初以來逐月上升，高庫存會促使開發(fā)商降價促銷影響市場。