7月9日，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《東莞市存量住宅用地項目信息（2024-7-9）》。該信息顯示，截至2024年7月9日，東莞存量住宅用地項目共有145個，總用地面積約497.09公頃。
存量住宅用地項目同比減少6個
《東莞市存量住宅用地項目信息（2024-7-9）》顯示，截至2024年7月9日，東莞存量住宅用地項目共有145個，與去年同期（東莞市自然資源局官網(wǎng)于2023年7月4日發(fā)布的《東莞市存量住宅用地項目信息（2023-7-4）》，下同）相比減少6個；總用地面積為497.09公頃，與去年同期相比減少50.21公頃；未動工土地面積為76.32公頃，與去年同期相比減少78.32公頃；已動工未竣工土地面積為420.77公頃，與去年同期相比增加28.11公頃；未銷售房屋的土地面積為340.57公頃，與去年同期相比增加72.07公頃。
“今年以來，東莞一手樓市的主基調(diào)是‘去庫存’，就目前來看，存量住宅用地項目總數(shù)和總用地面積減少，說明‘去庫存’效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)。同時，最近兩三年，東莞政府一直在全力推動‘促動工’工作，所以未動工土地面積才會同比減少，已動工未竣工土地面積才會同比增加?！焙细谎芯吭焊呒壏治鰩熇钆d旺分析道。
虎門存量住宅用地項目多達12個
據(jù)統(tǒng)計，此次發(fā)布的存量住宅用地項目遍及東莞34個鎮(zhèn)街（園區(qū)），其中，虎門最多，達到12個；其次是萬江和大嶺山，各11個；再次是東城和塘廈，各8個；接下來，依次為鳳崗7個，南城、濱海灣新區(qū)、寮步、黃江各6個，厚街、大朗、麻涌、中堂各5個，長安、石碣各4個，松山湖、樟木頭、石排鎮(zhèn)、石龍、東坑各3個，常平、道滘、沙田、橫瀝、茶山、企石、望牛墩、洪梅、橋頭各2個，清溪、高埗、謝崗各1個。
中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長車德銳表示，從存量住宅用地項目的分布情況來看，東莞一手樓市的主戰(zhàn)場依然在濱海片區(qū)、城區(qū)片區(qū)和松山湖片區(qū)。
14個房地產(chǎn)項目待售
值得一提的是，在這145個存量住宅用地項目中，有106個是房地產(chǎn)項目，其中，在售項目72個，售罄項目14個，未動工項目6個，待售項目14個——分別是保利·天珺、民盈高田·國貿(mào)府、鼎峰·源啟、鉅隆·碧水藍灣、前灣府、桂灣府、德洲城、建鼎·匯悅、基裕泰·星凱華庭、鴻海·松湖西岸、越洋廣場、碧桂園·大運上城、錢隆華府和奧園·翡翠松湖等。
▲東實·旗盛花園項目效果圖
此外，存量住宅用地項目中還有5個“三限房”項目——東實旗盛花園、東實旗康苑、東實旗景花園、東實旗暉花園和東實莞香苑，建筑面積約70-80平方米現(xiàn)房正在持銷中。東莞“三限房”，半價即享100%自住使用權(quán)，精裝入住省時省力，并享有與普通商品房相同的權(quán)益和資源，且項目均位于交通便利、環(huán)境宜居處，讓進莞人才安居?xùn)|莞，不再漂泊。