上周（2024年6月24日-30日），即6月最后一周。合富研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年6月，該司代理持銷住宅項目來訪量環(huán)比減少23%；認購量環(huán)比增加18%，僅次于3月，創(chuàng)年內月度第二高，來訪轉化率達12%，創(chuàng)下年內最高紀錄。
合富研究院高級分析師李興旺表示，究其原因，市場“抄底”聲音漸起，年中沖刺+政策支持，諸多項目重啟低折扣或促銷力度創(chuàng)新低，刺激老客“上車”。
據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“市住建局”）官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，上周東莞一手住宅供應再次掛零，無項目取得預售證及現(xiàn)售證。
上周全市1盤開盤：長安保利·長安府首次開盤，推建筑面積約107-128平方米三房，官宣開盤當天去化超80套，攬金約3.2億元。1盤加推：東城瑧山境加推5號樓建筑面積約140平方米全新攬景平層，價格約4.3-4.5萬元/平方米。2盤預熱：東城萬科·瑧山匯釋放消息，即將開放實景空中會客廳；東城民盈高田國貿府也表示，項目入市在即。
市住建局數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅網(wǎng)簽620套，環(huán)比大幅增加81%；網(wǎng)簽面積為74554.03平方米，環(huán)比大幅增加77%。上周東莞一手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)年內周度新高。
瑞城搜研究院總經(jīng)理王斌表示，上周東莞一手住宅市場呈現(xiàn)出年中翹尾的勢頭，主要是松山湖華為人才房——湖畔花園，以及核心區(qū)域熱點項目年中集中網(wǎng)簽支撐。
“上半年房地產行業(yè)迎來眾多調控新舉措，首付比例低至15%、取消房貸利率下限、央行支持地方國資收儲存量商品房，各地密集推動‘以舊換新’，以需定購推進收購存量，2024年上半年房地產政策主基調延續(xù)寬松且‘救市’思路全面拓寬?！崩钆d旺告訴記者，央行“517”樓市新政的持續(xù)發(fā)酵，預計三季度成交總量規(guī)模將延續(xù)弱復蘇，成交量持平甚至微超二季度，且因去年三季度基數(shù)較低，同比降幅將進一步收窄甚至可能回正。
中原地產研究院執(zhí)行院長車德銳表示，6月26日，北京住房和城鄉(xiāng)建設委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。央行“517”樓市新政終于在北京落地，至此，四大一線城市全部完成第一輪調整。從四個一線城市都積極調整落實的角度來看，本輪政府的救市意愿還是很強烈的。
市住建局數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽617套，環(huán)比增加4%；網(wǎng)簽面積為66599.24平方米，環(huán)比持平；網(wǎng)簽均價為17580元/平方米，環(huán)比微降1%。上周東莞二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)年內周度新高。
李興旺表示，2024年上半年，除了2月春節(jié)假期影響成交走低，3-6月二手住宅成交走勢穩(wěn)定，價格持續(xù)走低，且這個趨勢仍將繼續(xù)。
此外，瑞城搜研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周全市無項目取得開工許可證。