越是市場(chǎng)震蕩，富豪的動(dòng)向越值得關(guān)注！
日前，房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布新聞稿稱，該機(jī)構(gòu)促成2024年首宗大型物業(yè)成交，一座位于香港太平山頂盧吉道25及26號(hào)A&B的豪宅以8.38億港元的價(jià)格售出，成交呎價(jià)約71703港元，買家為中資背景財(cái)團(tuán)。據(jù)香港文匯報(bào)、01等多家媒體報(bào)道，香港土地注冊(cè)處及公司注冊(cè)處的資料顯示，新買家為華盛嘉有限公司，公司董事為谷芳（Gu Fang），與邁瑞醫(yī)療聯(lián)合創(chuàng)始人、深圳鵬瑞集團(tuán)董事局主席徐航的妻子同名。
該豪宅原系玩具商詹榮光家族持有。這次，買家以公司名義入市買入該幢大宅，料需要繳付樓價(jià)15%的辣招稅，涉及約1.257億港元。
富豪抄底，信號(hào)意義非凡。昨天晚上，美國(guó)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站一份13F文件顯示，2023年第四季度，蔡崇信家族基金B(yǎng)luePool增持了價(jià)值約1.51億美元的阿里巴巴在美國(guó)上市的股票。另外，馬云在2023年第四季度購買了價(jià)值5000萬美元的香港上市股票。這一消息對(duì)中國(guó)資產(chǎn)價(jià)格正面刺激較大。
硬核抄底盤
這兩天，香港市場(chǎng)最大的新聞應(yīng)該是：玩具商詹榮光家族持有的住宅，以8.38億港元沽出，成交呎價(jià)約71703港元。而買家則是中資財(cái)團(tuán)。
最新資料顯示，該幢獨(dú)立大宅在去年12月28日以8.38億港元沽出，新買家為華盛嘉有限公司，該公司董事為谷芳（Gu Fang），據(jù)悉持有中國(guó)護(hù)照，料為內(nèi)地客。該位買家與邁瑞醫(yī)療聯(lián)合創(chuàng)始人、深圳鵬瑞集團(tuán)董事局主席徐航的妻子谷芳名字相同，值得注意的是，擁有如此巨大的財(cái)力且同名的人并不多。
由于買家以公司名義入市，繳付樓價(jià)15%的辣招稅，料涉及1.257億港元，當(dāng)中包括7.5%買家印花稅（BSD）及7.5%新住宅印花稅（NRSD）。
據(jù)悉，該物業(yè)去年10月放售時(shí)要價(jià)13億港元。第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示，山頂維港景豪宅地皮于高峰期呎價(jià)可達(dá)10萬港元以上，此次售價(jià)比高峰期調(diào)節(jié)約30%，雖然全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍充滿挑戰(zhàn)，買家及投資者相對(duì)較為審慎，但是此次的成功交易反映經(jīng)過近幾年疫情及加息后，是買家吸納頂級(jí)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的黃金時(shí)機(jī)。
大宅原業(yè)主為玩具商詹榮光家族。該家族于1999年以1.45億港元購入大宅后，持貨約25年勁賺6.93億港元，升值約4.78倍。
第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申表示，盧吉道是香港最矜貴地段之一，只有11幅住宅獨(dú)立地段，享有維多利亞港海景的更只有4幅（現(xiàn)已出售當(dāng)中2幅）。從物業(yè)前往山頂廣場(chǎng)或凌霄閣僅需3分鐘車程，在超級(jí)豪宅市場(chǎng)上亦是難求，故吸引這次買家落實(shí)成交。
“卷王”徐航
來自百度百科的資料顯示，徐航1962年出生于廣東省廣州市。1979年考入清華大學(xué)計(jì)算機(jī)系。1984年本科畢業(yè)后轉(zhuǎn)入電機(jī)系生物醫(yī)學(xué)工程專業(yè)攻讀碩士。經(jīng)過多年深造，徐航在計(jì)算機(jī)領(lǐng)域、生物醫(yī)學(xué)工程領(lǐng)域均有所研究。2002年獲中歐國(guó)際工商學(xué)院EMBA學(xué)位。是邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人之一，鵬瑞啟航公益基金會(huì)發(fā)起人。
徐航現(xiàn)任深圳鵬瑞集團(tuán)董事局主席，邁瑞醫(yī)療董事，香港中文大學(xué)（深圳）理事會(huì)成員。他在2023年登上了新財(cái)富500富人榜，排名15名，家族身家高達(dá)1105億元。
1987年，徐航入職深圳安科醫(yī)療儀器公司，在此期間，他領(lǐng)導(dǎo)了中國(guó)第一臺(tái)彩色B型超聲診斷儀的研制開發(fā)工作，獲得國(guó)家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。1991年，徐航聯(lián)合合作伙伴創(chuàng)辦邁瑞醫(yī)療，立志要改變中國(guó)醫(yī)療器械落后的局面。1991年共同發(fā)起創(chuàng)辦邁瑞電子。經(jīng)過30年的發(fā)展，邁瑞醫(yī)療已經(jīng)成為中國(guó)醫(yī)療器械領(lǐng)域龍頭企業(yè)，成功打破了外資品牌在高端醫(yī)療器械領(lǐng)域的壟斷 。創(chuàng)造了諸多中國(guó)醫(yī)療器械的第一：第一臺(tái)準(zhǔn)全自動(dòng)血液細(xì)胞分析儀 、第一臺(tái)多參數(shù)監(jiān)護(hù)儀等等。
2006年，邁瑞成功登陸紐交所，成為中國(guó)第一家在紐交所上市的醫(yī)療設(shè)備公司。2018年10月16日，邁瑞醫(yī)療（股票代碼 ：300760）自美股退市后在深圳證券交易所掛牌上市。
2001年徐航創(chuàng)立了深圳鵬瑞集團(tuán)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍涉及新能源、高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)等科創(chuàng)領(lǐng)域投資，城市開發(fā)建設(shè)和生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)，投資興辦實(shí)業(yè)等。鵬瑞集團(tuán)已發(fā)展成為集城市開發(fā)、健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、股權(quán)投資、公益事業(yè)等多元業(yè)務(wù)為一體的綜合型企業(yè)。
最讓人津津樂道的是深圳灣一號(hào)。2008年，徐航跨界城市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，歷經(jīng)十年最終打造出了深圳頂級(jí)的超級(jí)城市濱海地標(biāo)綜合體——深圳灣一號(hào)。這也是徐航在城市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的首發(fā)代表作，并榮獲多項(xiàng)國(guó)際權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。
據(jù)悉，徐航的“卷王”基因，遺傳自軍人出身的父親?？即髮W(xué)時(shí)，父親只準(zhǔn)他報(bào)清華、北大和中科大，考試不及格不準(zhǔn)他回學(xué)校。徐航17歲考上清華，在學(xué)校是公認(rèn)的學(xué)霸。