近日
東莞市自然資源局發(fā)布
關(guān)于《東城立新洋杞坑商住
更新單元前期研究》的批前公示
據(jù)顯示
該項(xiàng)目容積率調(diào)整后
總建筑面積降為38.51萬平方米
具體消息一起來看
位于鴻福路與莞長路交匯處
總建筑面積38.51萬平方米
據(jù)了解，該項(xiàng)目位于鴻福路與莞長路交匯處，2023年4月單一主體掛牌，由作為前期服務(wù)商的海德集團(tuán)，以16.7億元底價成交。按照規(guī)劃，這里改造方向以居住+商業(yè)功能為主，形成“裙房+塔樓”多維度商業(yè)界面配套。 更新單元周邊有2個規(guī)劃軌道站點(diǎn)，北部為R1 線的新源路站，南部為莞惠城際軌道站東城南站。 考慮設(shè)施承載能力和交通承載能力，降容后，最終確定前期研究單元的總建筑面積為38.51萬平方米，其中居住25.65萬平方米，商業(yè)12.86萬平方米。 城區(qū)核心居住綜合體 預(yù)計最快明年入市 據(jù)了解，用地功能延續(xù)單元劃定居商功能定位，并同步優(yōu)化功能布局，主要引導(dǎo)商業(yè)功能沿莞長路布置，打造城市干道沿線標(biāo)志性形象空間，居住功能地塊則沿旗同大街布局；設(shè)施調(diào)整上，按原控規(guī)新增落實(shí)1個郵政所等。 除此之外，洋杞坑舊改規(guī)劃了不少配套，包括小學(xué)、幼兒園、社區(qū)中心、公交站、公共停車位等，未來將打造集居住、商業(yè)、辦公、教育于一體的城區(qū)核心居住綜合體。 據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，項(xiàng)目預(yù)計最快明年入市，疊加隔壁火煉樹舊改項(xiàng)目，2024年中心城區(qū)品質(zhì)項(xiàng)目競爭或?qū)⑷遮吋ち摇?/span>
