10月13日，碧桂園官微發(fā)布一則消息，碧桂園控股集團(tuán)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)、總裁莫斌現(xiàn)身工地調(diào)研指導(dǎo)工作。
楊國強(qiáng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，圖據(jù)公眾號(hào)“碧桂園”
該消息顯示，2023年10月11日下午，楊國強(qiáng)、莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項(xiàng)目指導(dǎo)工作。楊國強(qiáng)先后觀摩了電梯井整體提升模板、外墻橫排模板、一體系斜撐底座等新型塑料模板的研發(fā)情況并考察了模板成型質(zhì)量。
這是楊國強(qiáng)交接碧桂園董事會(huì)主席一職給楊惠妍后，碧桂園官微首次宣傳公開其工作活動(dòng)。
文章還透露，在10月9日召開的集團(tuán)月度管理會(huì)議上，碧桂園董事局主席楊惠妍在強(qiáng)調(diào)保交付、保經(jīng)營的同時(shí)，也進(jìn)一步明確要保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持“一體兩翼”的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并指出“科技建造是碧桂園不同于其他企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在，未來要繼續(xù)不斷強(qiáng)化，真正在市場(chǎng)上打出一片天地出來?！?/p>
楊惠妍，圖據(jù)碧桂園財(cái)報(bào)
盡管目前面臨短期流動(dòng)性壓力，但碧桂園方面也在積極采取各種措施緩解流動(dòng)性問題，以最大限度地減少對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的干擾。
在竭盡全力加強(qiáng)銷售回款的同時(shí)，碧桂園也在探索資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流。今年8月，碧桂園將持有的廣州超級(jí)大盤亞運(yùn)城中廣州亞運(yùn)城聯(lián)營項(xiàng)目公司26.67%股權(quán)，全部出售給中海地產(chǎn)，總代價(jià)約12.915億元。
目前，楊氏家族仍在對(duì)碧桂園進(jìn)行資金支持。據(jù)澎湃新聞，多位碧桂園內(nèi)部人士證實(shí)，近期，碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元無息借款。在10月9日召開的集團(tuán)高管會(huì)上，碧桂園總裁莫斌透露，楊氏家族也在出售名下的私人飛機(jī)。
另據(jù)碧桂園發(fā)布的公告，截至上述借款之前，碧桂園控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計(jì)支持公司折合約386億港元且從未減持股票，其中向公司累計(jì)提供折合約66億港元的無息無抵押借款。
10月9日，碧桂園發(fā)布未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中，9月單月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約61.7億元，連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。
同時(shí)，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢(shì)下，碧桂園面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預(yù)計(jì)其流動(dòng)性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。
目前，碧桂園一方面正在積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，另一方面也在竭盡全力加強(qiáng)銷售回款，并探索資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流，包括在8月份出售了所持廣州亞運(yùn)城聯(lián)營項(xiàng)目公司26.67%股權(quán)等。
在克而瑞2023年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP100上，碧桂園以1867.5億元的操盤金額位列第7位。而在今年一季度，碧桂園的操盤金額還排在前三位。
克而瑞指出，百強(qiáng)房企9月業(yè)績(jī)環(huán)比提升17.9%，環(huán)比增幅高于去年同期；同比降低29.2%，同比降幅仍保持在較高位；累計(jì)業(yè)績(jī)同比降低11%。分季度來看，百強(qiáng)房企今年前三季度的業(yè)績(jī)規(guī)模均保持在歷史低位。7月以來累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊儆烧D(zhuǎn)負(fù)，第三季度業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低32.1%，且明顯低于第一、第二季度。