對于城市發(fā)展而言，城市更新承擔著產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代、城市功能配套升級的重任。當前，東莞瞄準土地開發(fā)強度較高的“痛點”，不斷創(chuàng)新模式優(yōu)化路徑，打造高品質(zhì)城市空間，為深度城市化和高質(zhì)量發(fā)展增添力量。
今年以來，東莞相繼出臺《關于聚焦先進制造打造高品質(zhì)空間 全面加快“三舊”改造的實施意見》及其他相關配套文件，以“有為政府+有效市場”雙輪驅(qū)動，全面強化政府統(tǒng)籌和規(guī)劃引領，構建更加公平公開、寬松透明的市場發(fā)展環(huán)境。
在改造機制上，東莞著力打造陽光工程，創(chuàng)新建立公開招引實施主體改造模式，出臺區(qū)片容積率區(qū)片地價政策，制定拆遷補償安置指引，建立對全社會開放、成本直接透明、效益明碼實價、過程公平透明的交易機制。其中，東城街道火煉樹項目的推進過程中，對于公有資產(chǎn)處理、“三舊”改造稅務成本處理等問題，經(jīng)相關職能部門多輪研討協(xié)調(diào)、逐一解決，形成共性化政策，大大縮短了拆賠方案的擬定、表決和出臺時間，不僅加快了城中村改造的工期，也贏得了群眾的支持。
東城街道火煉樹社區(qū)黨委副書記羅素光：“為了將群眾利益落到實處，社區(qū)推動200多棟房屋實現(xiàn)‘交樓即收錢’，社區(qū)干部一遍遍進行入戶宣導，將政策利好講透，逐漸打破業(yè)主顧慮，堅定改造信心，目前整體簽約率已接近9成?！?/p>
在項目推進上，東莞全面加快審批，創(chuàng)新實施“圍合互聯(lián)”，強化高位統(tǒng)籌靠前服務。與此同時，建立“動工一批、批準一批、儲備一批”重點項目臺賬，掛圖作戰(zhàn)，逐月推動項目動工建設。2022年至今，新批復居商類“三舊”改造項目59宗，面積8435畝。
在空間謀劃上，東莞強化統(tǒng)籌連片開發(fā)，建立“大中小”圈規(guī)劃理念，由政府形成片區(qū)規(guī)劃后，市場按照規(guī)劃分年度實施項目。目前，東城街道南片區(qū)、萬江街道龍灣片區(qū)、鳳崗鎮(zhèn)官井頭片區(qū)、黃江鎮(zhèn)大冚片區(qū)等平方公里級別的優(yōu)質(zhì)生活片區(qū)正在火熱建設中。
（記者 吳燕玲）