樊綱：今后中國會形成一些城市群 其它地方住房會逐步被淘汰
2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南召開，會議主題為“突圍大變局”。
在演講中，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱提到，我們這些年的政策調(diào)整，很大程度上應(yīng)該是鼓勵城市群的發(fā)展，今后中國的情況是什么樣的呢？除了幾個大城市群，京津冀、長三角、粵港澳、成渝，每個省會城市加上一些過去計劃單列的比較大的中心城市，都會形成一些大大小小的城市群。
他指出，這些是人口聚集的地方，這些地方的房地產(chǎn)市場應(yīng)該會有一個正常的形態(tài)。其它地方有些已經(jīng)蓋起來的住房，將來就會逐步被淘汰。但不見得這個房子被拆掉，有很多是賣出去了，但是沒人住，長期空著，這種房子在經(jīng)濟(jì)學(xué)當(dāng)中在一定意義上也起作用，就是財富效應(yīng)。
“比如說我在鶴崗有一套房子，不管它能賣多少錢，但是我總覺得還有個財產(chǎn)在那里，我現(xiàn)在的消費(fèi)就會多一點(diǎn)，這叫財富效應(yīng)。盡管我不住，我在農(nóng)村有套房子，盡管只是春節(jié)的時候住兩天，但是有那個房子在那里，我心里感覺那里有一套房子，就會產(chǎn)生一個財富效應(yīng)。”
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