為進一步加強分租式廠房使用安全和改擴建工程專項整治，推動分租式廠房本質安全條件提升，防范事故發(fā)生。近日，市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關于開展分租式廠房使用安全大檢查的通知》（以下簡稱《通知》），決定自5月19日起至今年年底，在全市范圍內組織開展分租式廠房使用安全大檢查。
根據(jù)《通知》，2023年5月19日起至2023年12月31日，廠房房東（含轉手房東）、承租人（實際使用人）按照規(guī)定，加強自查自糾，及時排查，發(fā)現(xiàn)隱患問題迅速整改閉環(huán)。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局迅速行動，開展轄區(qū)分租式廠房使用安全管理專項檢查，建立臺賬，安排專人跟蹤落實整改，確保安全。一是按照《東莞市進一步加強限額以下房屋建筑和市政工程安全隱患整治工作方案》（東建質安〔2022〕11號）等有關要求，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局定期組織轄區(qū)內村（社區(qū)）限額以下工程抽查，重點抽查涉及危大工程、拆除作業(yè)、改變主體和承重結構的工程項目。二是檢查分租式廠房是否存在未經審批手續(xù)擅自新建、加建、改建、擴建、私自拆改主體結構等違法行為。三是檢查屬于特殊建設工程的限額以下工程，是否履行消防設計審查手續(xù)；是否存在消防設計、施工中違反消防技術標準以及不按照規(guī)定申報建設工程消防設計審查、消防驗收和備案等違法行為。
《通知》要求，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局充分調動各村（社區(qū)）力量，把分租式廠房排查整治工作落實落細落具體，務必在年底前實現(xiàn)對轄區(qū)內分租式廠房檢查整治全覆蓋，督促廠房房東（含轉手房東）、承租人（實際使用人）確保分租式廠房使用符合現(xiàn)行建筑、消防等規(guī)定和要求。
另外，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局要嚴厲查處分租式廠房違規(guī)違法行為，會同有關部門加強業(yè)務指導和信息共享，形成工作合力。涉及增加面積、層數(shù)，改變外立面、功能布局、改變房屋使用性質等的，抄告屬地“兩違辦”依法依規(guī)查處；涉及擅自改變建筑主體或承重結構的，根據(jù)《建設工程質量管理條例》規(guī)定，責令改正，并依法依規(guī)提請市住建局行政處罰；涉及違反消防技術標準以及不按照規(guī)定申報建設工程消防設計審查、消防驗收和備案的違法行為，按照《中華人民共和國消防法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》規(guī)定，依法依規(guī)進行處理。
《通知》強調，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局、各有關單位（企業(yè)）要增強底線思維、紅線意識，聚焦東莞市分租式廠房使用安全和改擴建工程管理關鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，進一步加強全市分租式廠房安全專項整治。廠房房東（含轉手房東）、承租人（實際使用人）等按照“誰擁有、誰負責，誰使用、誰負責”原則，按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，履行房屋安全責任。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局按照屬地管理原則，落實房屋使用安全管理責任，結合分租式廠房安全生產大檢查，加強對分租式廠房使用安全管理，依法查處分租式廠房違法違規(guī)行為，有效預防和遏制各類分租式廠房改擴建工程生產安全事故發(fā)生，切實保障人民群眾生命財產安全和社會穩(wěn)定。