當(dāng)前塘廈正釋放出加快推進(jìn)“工改工”的強(qiáng)烈信號(hào)，特別是鎮(zhèn)屬企業(yè)和社區(qū)自改“工改工”。塘廈各社區(qū)正以時(shí)不待我的緊迫感加緊推進(jìn)自改 “工改工”項(xiàng)目，加快推動(dòng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
近日，小編從林村社區(qū)了解到，林村社區(qū)總投資2.4億元的自改“工改工”項(xiàng)目新陽路中60號(hào)項(xiàng)目，目前主體建筑已進(jìn)入封頂沖刺階段，預(yù)計(jì)6月左右能竣工并投入使用，目前已與部分高新企業(yè)初步達(dá)成租賃意向。
改造后，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)為社區(qū)集體收益從原來的每年300萬元，提高到每年2390萬元，目前項(xiàng)目進(jìn)入封頂沖刺階段。
在項(xiàng)目現(xiàn)場可以看到，機(jī)器轟鳴、吊臂揮舞，工人熟練地進(jìn)行鋼筋捆扎，現(xiàn)場一派熱火朝天的繁忙景象。
林村新陽中路60號(hào)“工改工”自建項(xiàng)目，原用地面積約24000平方米，是林村社區(qū)集體物業(yè)，土地資源利用較低而且與整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)趨勢及要求不符，土地利用率和產(chǎn)出效益十分低下，導(dǎo)致社區(qū)集體在引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目時(shí)，容易遭到“卡脖子”現(xiàn)象。
▲林村新陽中路60號(hào)工改工自建項(xiàng)目效果圖。
為拓展產(chǎn)業(yè)升級(jí)空間，提高集體經(jīng)濟(jì)收入，林村社區(qū)緊抓“工改工”政策機(jī)遇，積極推動(dòng)該集體自改項(xiàng)目進(jìn)程，重塑集體物業(yè)競爭力。該項(xiàng)目由林村社區(qū)總投資2.4億元，總建筑面積85179.44平方米，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化廠房，建成后，將重點(diǎn)引進(jìn)新一代電子信息技術(shù)和高端裝備制造兩大新興產(chǎn)業(yè)，同時(shí)配套園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)平臺(tái)，打造塘廈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新基地，承接粵港澳大灣區(qū)科技產(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。
▲航拍林村新陽中路60號(hào)工改工自建項(xiàng)目。
目前，該項(xiàng)目已吸引東莞市旺佳五金制品有限公司、東莞市鑫鉅贊實(shí)業(yè)有限公司、東莞市新貴電子科技有限公司3家本地上市后備企業(yè)、高新企業(yè)有意進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)。預(yù)計(jì)該地塊改造后，每年可為社區(qū)集體創(chuàng)造2390萬元收益比原來增加2090萬元，可提供900個(gè)就業(yè)崗位，為林村社區(qū)、甚至塘廈鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
林村社區(qū)加速推進(jìn)各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目
近年來，林村社區(qū)以建強(qiáng)基層黨組織和發(fā)揮群眾主體作用為重點(diǎn)，不斷強(qiáng)化基層黨組織建設(shè)，以組織振興引領(lǐng)鄉(xiāng)村振興，林村社區(qū)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，社區(qū)人居環(huán)境持續(xù)改善，社區(qū)集體分紅節(jié)節(jié)攀升，居民幸福感、獲得感蹭蹭上漲。
▲位于林村社區(qū)的東莞南站。
產(chǎn)業(yè)興則百業(yè)旺，產(chǎn)業(yè)是鄉(xiāng)村振興的重要基石，也是社區(qū)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力引擎。林村社區(qū)不僅投入2.4億元開發(fā)新陽中路60號(hào)工改工自建項(xiàng)目，而且還引進(jìn)了中科院投資338億元開發(fā)中科先進(jìn)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，做好汽業(yè)產(chǎn)業(yè)城、凱利東益（東莞）新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地、新太陽高新科技園招商引資工作，協(xié)調(diào)推進(jìn)快裕達(dá)口罩廠、發(fā)斯特廠、晶博產(chǎn)業(yè)園等重大項(xiàng)目的建設(shè)，該社區(qū)將爭取在6月份前動(dòng)工建設(shè)新亞洲黃泥山“工改工”自建項(xiàng)目；加快推進(jìn)頭雁計(jì)劃里牙塘——西湖工業(yè)區(qū)更新單元的進(jìn)程。
▲林村新陽中路60號(hào)工改工自建項(xiàng)目。
近年來，塘廈鎮(zhèn)扎實(shí)推進(jìn)“工改工”，打好“拓空間”主動(dòng)仗，通過“工改工”提高土地利用質(zhì)量和效益，在源頭上推動(dòng)土地等資源向重大平臺(tái)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)集中，全面激活土地、技術(shù)、資金、人才等要素，推動(dòng)制造業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)化。
今年，塘廈將進(jìn)一步加快推進(jìn)“工改工”，特別是鎮(zhèn)屬企業(yè)和社區(qū)自改“工改工”，形成一批優(yōu)質(zhì)平臺(tái)和載體，并且加強(qiáng)鎮(zhèn)屬工業(yè)園區(qū)管理，配套完善生產(chǎn)生活、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能，提升鎮(zhèn)屬園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載力。