2月14日，東莞市住建局發(fā)布了《2023年1月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。從官方數(shù)據(jù)看：成交量方面，新房成交1691套，同環(huán)比均下跌，跌幅分別為16.7%和1.7%；二手房成交1584套，環(huán)比下跌13.9%，同比大漲100.3%。價(jià)格方面，一手房成交均價(jià)為25094元/㎡，環(huán)比下跌4.4%，同比上漲5.9%；二手房均價(jià)約21932元/㎡，環(huán)比下滑2.7%，同比上漲25.3%。1月東莞一二房銷售表現(xiàn)遇春節(jié)略顯疲軟，但二手房成交量較去年同期有大幅提升，可以看出市場的回溫。先來看看新房住宅：
注：數(shù)據(jù)來源于東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)段為2023年1月1日至31日，銷售均價(jià)四舍五入取整數(shù)
統(tǒng)計(jì)范圍包括全市4個(gè)街道辦、28個(gè)鎮(zhèn)及松山湖高新區(qū)
1月東莞新房住宅（超過4層）網(wǎng)簽1691套（18.2萬㎡），環(huán)比下跌16.7%，同比下滑1.7%；成交均價(jià)為24770元/㎡，環(huán)比下跌4.4%，同比上漲5.9%。1月共有15個(gè)鎮(zhèn)街均價(jià)環(huán)比上漲；14個(gè)鎮(zhèn)街均價(jià)超過全市均價(jià)，5個(gè)鎮(zhèn)街超過3萬/㎡，其中1個(gè)鎮(zhèn)街均價(jià)超5萬/㎡，為松山湖高新區(qū)，以網(wǎng)簽均價(jià)53008元/㎡蟬聯(lián)最貴板塊。（值得注意的是，各區(qū)及板塊的新房網(wǎng)簽均價(jià)往往會(huì)受到某些高價(jià)盤或低價(jià)盤集中網(wǎng)簽的影響，變化較大）6個(gè)鎮(zhèn)街成交超100套，其中2個(gè)鎮(zhèn)街成交超200套，新房網(wǎng)簽套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是：塘廈（306套）、大朗（296套）、沙田（137套）、長安（123套）、常平（110套）。
二手住宅行情
注：數(shù)據(jù)來源于東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)段為2023年1月1日至31日，銷售均價(jià)四舍五入取整數(shù)
統(tǒng)計(jì)范圍包括全市4個(gè)街道辦、28個(gè)鎮(zhèn)及松山湖高新區(qū)
1月東莞二手住宅網(wǎng)簽1584套（約16.94萬㎡），環(huán)比下跌13.9%，同比上漲100.3%；網(wǎng)簽均價(jià)約21972元/㎡，環(huán)比下跌2.7%，同比上漲25.3%。13個(gè)鎮(zhèn)街均價(jià)環(huán)比上漲，均價(jià)最高依舊是松山湖，為48519元/㎡，為本月唯一超過4萬/㎡的鎮(zhèn)街。6個(gè)鎮(zhèn)街成交超100套，月成交量不足10套的鎮(zhèn)街有3個(gè)。二手房銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是：常平（211套）、虎門（138套）、東城（111套）、寮步（107套）、南城和樟木頭（104套）。來源：克而瑞深圳區(qū)域