關(guān)于虎門鎮(zhèn)市屬配建安居房公開配售方案的公告
（虎門赤崗花園、云麓臺配建安居房市分成部分）
一、項目基本情況
本期市屬共有產(chǎn)權(quán)住房包括虎門赤崗花園、虎門云麓臺兩個項目。虎門赤崗花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目（以下簡稱“項目1”）位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)駿馬路旁。虎門云麓臺共有產(chǎn)權(quán)住房項目（以下簡稱“項目2”）位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)駿馬路旁。合計本次搖號房源為15套房源剔除第一階段定向分配已選定房源，最終以實際選房顯示房源為準。戶型、套數(shù)等情況詳見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
（一）產(chǎn)權(quán)份額比例。
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由市政府物業(yè)管理中心代持管理。
（二）單套銷售價格。
該項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，詳見附表二。
三、申購對象及申購條件
（一）申購對象為全市符合共有產(chǎn)權(quán)住房公開配售條件的人員。
（二）申購條件如下：
1.有配偶或共同生活子女。（頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制）。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。
3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）。
4.（四）具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W歷；中級工或以上職業(yè)技能；助理級或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
（一）發(fā)布公告（2022年11月16日）
（二）網(wǎng)絡(luò)申購（2022年11月17日-11月21日）
申購人可在2022年11月17日至11月21日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
（三）搖號排序（2022年11月22日）
網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定次序。
搖號時間：
2022年11月22日下午3:30
搖號地點：
廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金龍路5號廣發(fā)鴻楓大廈7樓廣東省東莞市南華公證處（如因不可抗因素導致需要變更搖號地點的，另行通知）
（四）搖號結(jié)果公示（2022年11月22日-11月26日）
搖號結(jié)果在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號面向社會公布。
（五）現(xiàn)場參觀（2022年11月25日-11月26日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，可以前往項目現(xiàn)場參觀樣房（參觀時間上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）。
（六）資格審核（2022年11月22日-12月6日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在11月22日至12月2日（9:00-18:00）在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向華僑城云麓臺銷售中心（東實旗盛花園接待中心）提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向華僑城云麓臺銷售中心提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后24小時內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至華僑城云麓臺銷售中心，以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核結(jié)果在12月6日發(fā)布，如有異議可進行電話咨詢： 0769-26987673。
（七）按序選房（2022年12月9日）
選房測試：2022年12月8日
一次公測：下午16:00公測；
二次公測：晚上19:30公測。
正式選房：2022年12月9日上午10：00正式選房；
簽到：上午9：00進入系統(tǒng)，進行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū)，收藏意向房號;
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間。
（八）購房確認（2022年12月9日-12月12日）
成功選房的申購人前往指定地點與代持機構(gòu)簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
（九）提交遞補（2022年12月13日-12月16日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人，于12月13日在廣東省東莞市南華公證處的監(jiān)督下，由開發(fā)建設(shè)單位（代持機構(gòu)）工作人員按搖號順序進行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，申購人需于12月13日-12月16日在申購系統(tǒng)進行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至華僑城云麓臺銷售中心（東實旗盛花園接待中心），以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核后在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進行遞補名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準。
六、其他供后管理的規(guī)定
（一）住房使用。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策（目前為2年）。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。（共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》）
（三）產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
（四）產(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。
（五）完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我市實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。
（六）退出機制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前，需退出有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、咨詢電話
0769-22831067、22831099、22831091（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00)。
附件：
1.虎門赤崗花園、云麓臺項目情況表
2.銷售價格一覽表
3.赤崗花園項目資料
4.云麓臺項目資料
5.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購表
6.公證搖號流程及規(guī)則
7.線上公證選房操作指引
8.遞補選房操作流程指引
