市場今日出現較大幅度反彈,地產及地產相關行業(yè)漲幅居于前列,部分地產龍頭股漲停收盤,部分之前被市場認為有較大風險的港股地產更是出現近50%的漲幅。
地產及其相關行業(yè)今日強烈反應主要因為近日地產相關政策不斷的發(fā)酵,如有部分地方繼續(xù)降低首付和利率水平,尤其是二套房的首付;另中債征信給予部分地產民企以增信,以及央行第二支箭更增加了市場對地產公司的信心,實質上也能恢復地產公司持續(xù)緊張的現金流,在地產市場端也增加了購房人的信心,料后期房地產市場會出現持續(xù)的復蘇。地產市場的復蘇自然的會增加地產股及下游行業(yè)的投資價值。
對于地產我們維持今年以來的基本觀點,我們認為政府維持地產行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)度是非常明確的,健康穩(wěn)定發(fā)展的含義主要在于維持房地產行業(yè)在經濟中的規(guī)模,且房價維持在較為穩(wěn)定合理的水平,從兩個角度來說,之前一段時間房地產市場出現了過冷跡象,意味著行業(yè)規(guī)模面臨持續(xù)收縮以及房價持續(xù)下滑的風險,但隨著地產政策持續(xù)的出臺,市場已經趨于穩(wěn)定且逐步回升,我們繼續(xù)看好。