2019年5月，龍湖董事長吳亞軍接到一個電話，是集團人力總打過來的。人力在電話里告訴自己的老板：
吳總，按國家規(guī)定，您到了該退休的年齡了。
中國女性的退休年齡是女工人50歲，女干部55歲。而那一年，中國房地產(chǎn)行業(yè)最有權(quán)勢的女人吳亞軍，正好55周歲了。
人力在電話里還開玩笑說，如果吳總愿意，龍湖可以給應該退休的她簽一個返聘合同，不過返聘得一年一簽。
已經(jīng)有一段時間沒怎么管公司的吳亞軍，巴不得退休了。但問題是在當時，完全符合她要求的接班人，還沒有出現(xiàn)。
也是這一年，她帶高管團隊去制造業(yè)龍頭美的集團考察，想跟這家中國最優(yōu)秀的制造業(yè)企業(yè)學習一些管理方法。美的老板何享健，和董事長兼總裁方洪波一起接待了她。
十年前，即將迎來70歲生日的何享健，將年營收1400億的美的交給了職業(yè)經(jīng)理人方洪波，自己的兒子只留下了一個董事席位。國內(nèi)家族企業(yè)鮮見的職業(yè)經(jīng)理人接班模式，讓美的成為一時佳話。
聊天時，吳亞軍觀察到一些細節(jié)。方洪波想裁掉一些跟隨何享健的老人，何卻沒有意見，他完全信任這位曾經(jīng)的秘書。
吳亞軍被兩人互相欣賞、互相尊敬、完全信任的關(guān)系給打動了。她當時就想，她希望未來在龍湖也能找到這么一個人：
把公司交接出去。
三年之后，在昨天，龍湖發(fā)布了一則意外的公告：
吳亞軍辭任公司董事會主席和董事長；
首席執(zhí)行官陳序平接任董事會主席；
人力總經(jīng)理沈鷹接任執(zhí)行董事。
公告發(fā)布之前，58歲的吳亞軍和公司的合伙人開了一場會，宣布了這個消息。
會議上她罕見地全程戴著墨鏡。一般人并不知道，她剛剛做了一場眼睛的手術(shù)，而且不久后，還有一場手術(shù)在等著她。
曾經(jīng)的國家三級運動員發(fā)現(xiàn)，自己的身體大不如前了。她有糖尿病，最近的心率也一直過快，睡覺時是95，走幾步就是100多。偶爾，還會有心悸，這些天，她只能頻繁地往醫(yī)院跑。
從1993年公司成立開始，吳亞軍帶領(lǐng)龍湖走過了29個年頭。今天，龍湖已經(jīng)是中國最好的民營房企，她覺得，也是時候?qū)⑵髽I(yè)的權(quán)杖，交給年輕人了。
她覺得自己找到了可以完全信任的那個人。
2004年，龍湖開始設(shè)立管培生機制，把人才培養(yǎng)放在了公司戰(zhàn)略的高度上。他們會為校招生量身定做為期兩年的培養(yǎng)計劃，并支持他們在四到五年內(nèi)成為中層主力。
到現(xiàn)在，龍湖每五位高管，就有一位是仕官生出身。
他們中的杰出代表，就是陳序平。14年前，清華大學土木系畢業(yè)生小陳被招入龍湖。上班第一天的工作，就是去一個剛開工的工地上測量標高。后來做成都北城天街時，他每天從地下2層走到地上5-6層，一天有十幾里路。
在經(jīng)歷了工程師、工程經(jīng)理、項目總等職位的歷練后，陳序平于2016年底出任成都公司總經(jīng)理，四年時間龍湖在成都的銷售翻了近四番。
2021年7月，龍湖成立地產(chǎn)航道，陳序平以39歲的年紀進京掌舵龍湖最重要業(yè)務板塊。今年3月，陳序平又接替57歲邵明曉，成為龍湖首席執(zhí)行官。
陳序平升任的消息，我算是最早知道的人。老邵后來對一直看好陳總的子姨說：
你看懂了我們的安排。
吳亞軍一直在默默關(guān)注著這個年輕人。
2022年行業(yè)的疾風驟雨，完全可以幫她考驗這位年輕人的成色。今年前九個月，龍湖銷售1455億，其中三季度銷售額近600億，同比正增長。Top15房企中，其他三家實現(xiàn)增長的企業(yè)是華潤、招商和建發(fā)。
對房地產(chǎn)的未來，他持謹慎樂觀的態(tài)度，最近一個月，龍湖花了超過一百億，在上海成都等地拿到了10塊土地，也是北京三拍唯一拿地民企。
陳序平同樣也希望未來龍湖還要更輕一點。今年到期的債務，龍湖早已提前還完了。他計劃五年內(nèi)把負債率降到20%以內(nèi)。也是在今年上半年，龍湖經(jīng)營性收入首次突破了百億。
吳阿姨說陳序平對業(yè)務的理解，對未來的構(gòu)想比較完整和系統(tǒng)，慎言但是勤思，在工作中表現(xiàn)出很強的方向性以及結(jié)果導向。今年八月的龍湖業(yè)績會，她當眾宣布滿意陳序平的工作，過去近半年在CEO職位上：
表現(xiàn)超出了我的預期。
昨天，陳序平的考察期正式結(jié)束。
前段時間子姨問過陳序平最近在關(guān)注什么。還不是董事長的他說，自己在研究全球房地產(chǎn)公司的歷史，他想看看有沒有超越三輪周期的公司。
他帶領(lǐng)著的龍湖，正緩慢謹慎地從第二輪周期中穿行出來。