秋日的陽光照在柏油馬路上，干凈整潔的街道兩旁，車輛有序停放，也許是天氣炎熱的原因，街道上沒有多少行人，道路兩旁的工業(yè)廠房內(nèi)傳出機(jī)器的轟鳴聲。一靜一動(dòng)的對(duì)比，讓人想象到藏在靜悄悄下的繁華。
這是記者到虎門居岐社區(qū)采訪時(shí)，留下的第一印象。1300多戶籍人口的虎門居岐社區(qū)，是虎門東南部一個(gè)地域面積只有1.5平方公里左右的社區(qū)。可這個(gè)在虎門地域位置不占優(yōu)勢(shì)的小社區(qū)，在鄉(xiāng)村振興的過程中大膽創(chuàng)新，依托社區(qū)山水田園，工業(yè)商業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，走出了一條屬于自己的“振興之路”。
城市更新讓社區(qū)嘗到“頭啖湯”
從省道進(jìn)入虎門居岐社區(qū)，一座朱紅色的門樓上，金色的“居岐”二字特別醒目。筆直的居岐大道，用瀝青鋪成，道路的右邊是一棟高樓，是居岐的標(biāo)志性建筑，現(xiàn)在是一間酒店。道路的左邊是一片高樓，是居岐社區(qū)已經(jīng)投入使用的城市更新項(xiàng)目——居岐華庭。
“這幾棟今年才建好的大樓，是居岐社區(qū)城市更新項(xiàng)目——居岐華庭。這個(gè)項(xiàng)目，是虎門鎮(zhèn)社區(qū)規(guī)劃的城市更新項(xiàng)目中，第一個(gè)建成的項(xiàng)目，也是目前唯一一個(gè)由社區(qū)自主投資建成的地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目完工后，全部住宅房按遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)出售給本社區(qū)居民。社區(qū)一次性收回了投資。更難得的是，這個(gè)項(xiàng)目還為社區(qū)的后期發(fā)展提供有力支撐，項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)部分將作為社區(qū)集體物業(yè)，長期為社區(qū)盈利。住宅部分，解決了一大批居民住房緊張的問題，使一些居民住上了‘洋房’?！本俞鐓^(qū)黨委書記鄧熾良說。
鄧熾良介紹，社區(qū)“城市更新”第一個(gè)項(xiàng)目選擇搞商住地產(chǎn)，有著不一般的意義。
“我們發(fā)展這個(gè)商住地產(chǎn)，一是要讓改造項(xiàng)目發(fā)揮最大效益，同時(shí)為社區(qū)未來發(fā)展提供補(bǔ)給；二是發(fā)展商住地產(chǎn)，解決社區(qū)居民的住房緊張問題；三是通過項(xiàng)目改造提升社區(qū)居住環(huán)境，為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供拓展平臺(tái)?！编嚐肓颊f。
■居岐社區(qū)城市更新項(xiàng)目居岐華庭已經(jīng)建成，社區(qū)居民住上了“洋房”
建設(shè)美麗圩鎮(zhèn)助力社區(qū)發(fā)展
近年來，居岐社區(qū)把改善社區(qū)環(huán)境，建設(shè)美麗圩鎮(zhèn)作為促進(jìn)社區(qū)發(fā)展的動(dòng)力。社區(qū)主干道路全部改造升級(jí)，由過去的水泥路升級(jí)為柏油馬路，規(guī)范道路停車，更換新的路燈。同時(shí)利用馬路中間、路兩旁，建設(shè)小景。
大投入帶來大變化，社區(qū)環(huán)境發(fā)生巨變。“這兩年，我們也一直在改善社區(qū)的人居環(huán)境上下功夫。如主干公路升級(jí)為瀝青路，增加停車場(chǎng)和閑置地的造景，完善基礎(chǔ)設(shè)施，還有舊村內(nèi)巷整治，一切變化都看得到?？梢哉f，社區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升了不少。”鄧熾良說。
“我們社區(qū)占地40畝的公園，現(xiàn)在已經(jīng)完成了大部分的升級(jí)改造（包括公園門樓、廣場(chǎng)舞臺(tái)、環(huán)境綠化、文化娛樂等改造，還增加一類公廁一座，兒童樂園、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等）。今年，社區(qū)大力推進(jìn)生態(tài)振興項(xiàng)目，投入近300萬元建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，將內(nèi)設(shè)魚塘區(qū)、綠色蔬菜區(qū)，水果區(qū)、圈養(yǎng)區(qū)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)一體旅游觀光園區(qū)，園區(qū)內(nèi)計(jì)劃打造一條全長1500米綠色大道，將社區(qū)與公園以及蘆花坑水庫串聯(lián)，供村民休閑散步之用，目前魚塘區(qū)施工已完成，其他園區(qū)有序推進(jìn)?！编嚐肓颊f。
謀劃新的城市更新項(xiàng)目
“在改革開放初期，我們發(fā)展工業(yè)，因?yàn)槭芏喾N原因的限制，廠房規(guī)模小，質(zhì)量差。經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)明顯落伍了。站在新的起點(diǎn)上，我們社區(qū)要依靠政策，謀劃新的發(fā)展之路?，F(xiàn)在我們的商住改造項(xiàng)目已經(jīng)見成效，工廠提升改造也不能落后。我們社區(qū)規(guī)劃了一個(gè)工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目，建一個(gè)工業(yè)大廈，面積6萬多平方米，按照高規(guī)格興建。這個(gè)項(xiàng)目建成后，可以吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。優(yōu)質(zhì)企業(yè)必定會(huì)帶來優(yōu)質(zhì)人才，人才要落地扎根，我們有條件再發(fā)展商住地產(chǎn)項(xiàng)目，形成商住項(xiàng)目解決企業(yè)人員居住安置，企業(yè)吸引人才消費(fèi)解決地產(chǎn)銷路的互補(bǔ)格局?！编嚐肓颊f。