7月22日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市自然資源局發(fā)布《關(guān)于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告》。通知指出，東建﹝2022﹞7號(hào)文件施行后，東莞對(duì)居民家庭持有或購買位于限購區(qū)域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）的“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購房資格時(shí)，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。居民家庭在限購區(qū)域持有“雙（多）證房”、擬在非限購區(qū)域購買商品住房，或在非限購區(qū)域持有“雙（多）證房”、擬在限購區(qū)域購買商品住房的，均無需對(duì)該“雙（多）證房”進(jìn)行認(rèn)定。
符合“雙（多）證房”視作一套商品住房的房屋需同時(shí)滿足以下條件：（一）開發(fā)企業(yè)交付時(shí)即為一套房；（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項(xiàng)目；（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實(shí)際作為一套使用,其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；（四）同一樓棟存在三個(gè)樓層或以上具備上述情形的房屋。
根據(jù)上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）兩級(jí)相關(guān)部門排查核實(shí)，已形成東莞限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定臺(tái)賬。
認(rèn)定臺(tái)賬將作為涉及東莞限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗(yàn)依據(jù)。居民家庭在限購區(qū)域擁有“雙（多）證房”、擬購買限購區(qū)域的商品住房，或擬購買位于限購區(qū)域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認(rèn)定臺(tái)賬范圍，其擬購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）限購查詢部門在核驗(yàn)購房資格時(shí)，對(duì)該“雙（多）證房”認(rèn)定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購查詢證明。
值得一提的是，因“雙（多）證房”涉及情形較為復(fù)雜，如權(quán)屬人認(rèn)為其名下位于限購區(qū)域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但未被納入認(rèn)定臺(tái)賬范圍的，可在該通告發(fā)出之日起30天內(nèi)向房屋屬地街道（園區(qū)）房地產(chǎn)管理所反映。經(jīng)相關(guān)街道（園區(qū)）房管部門核查并匯總上報(bào)后，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同東莞市自然資源局進(jìn)行復(fù)核和認(rèn)定，并發(fā)布補(bǔ)充臺(tái)賬。
認(rèn)定臺(tái)賬、所屬地房管所聯(lián)系方式可登陸東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站-政府信息公開-法定主動(dòng)公開內(nèi)容-《關(guān)于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告》中查看。
記者：唐卓