“全力推進《債務(wù)重組計劃》，保障公司可持續(xù)經(jīng)營”。
距離華夏幸福董事長王文學說“愿賭服輸”、官宣債務(wù)危機已經(jīng)一年有余，2022年4月底，華夏幸福公布2021年業(yè)績，這一句話便總結(jié)了該公司全年工作，復工和整理債務(wù)。
即便是，華夏幸福2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為-390.30億元，較上年同期下降1164.79%。
“有序經(jīng)營是前提”
這兩個方面其實是互為表里的。
在去年初的內(nèi)部講話中，王文學說，有序經(jīng)營是化解方案的前提。現(xiàn)狀是連利息和工資都發(fā)不了了，你怎么能夠跟人家談?wù)蛊?？有位行長把這個問題講透了，釣魚你還得給個魚餌、有塊饅頭，那這塊饅頭、這個魚餌就是有序經(jīng)營。
王文學在持續(xù)“拋餌”。
根據(jù)年報，華夏幸福2021年完成了54個項目/44329套/494.7萬平方米住宅交付，完成148個項目、2154萬平方米復工復產(chǎn)。
產(chǎn)業(yè)新城方面，華夏幸福全年實現(xiàn)新開工項目40個，復工項目498個。
圖片來源：視覺中國 VCG111245782843
2022年以來，由于眾所周知的原因，王文學已經(jīng)久不露面，但已經(jīng)公開兩次發(fā)聲，都是談?wù)摽沙掷m(xù)經(jīng)營。
3月4日，王文學現(xiàn)身華夏幸福春季集體開工大會。據(jù)華夏幸福自己說，這次覆蓋京南、京東、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國33個區(qū)域，近80個住宅項目同步復工。
不僅如此，這次開工大會有“江蘇標龍、中天建設(shè)、蘇中建設(shè)、承德格潤、大連德欣、天津諾華等資源單位主要領(lǐng)導”站臺，紛紛表態(tài)發(fā)言，將“風雨同舟，同進同退”。
4月9日，華夏幸福放出消息，王文學召開了一季度工作會議，做出了保交房等“五個方面安排”。
在“拋餌”之中，華夏幸福在各地的做法是“分公司自平衡”，分公司獨立承擔自己分公司內(nèi)項目，分類施策封閉管理，滿足存量項目保交付后，多出資金優(yōu)先用于發(fā)展，同時新項目和舊項目是分開的。
華夏幸福的人認為這是他們的“價值觀”所在：“我們沒有去做把項目資金抽走來補貼總部，從而造成大面積爛尾的事情，防止風險在不同區(qū)域或項目間傳導?！?/p>
重新談理想
“魚”似乎也在一步步“上鉤”。
經(jīng)過了一系列猜想、謠言和運作之后，2021年9月30日，華夏幸福官宣《債務(wù)重組計劃》，要對一共2192億元的金融債務(wù)，通過“賣、帶、展、兌、抵、接”一點點消化，當時這份方案還是華夏幸福的一廂情愿。
雖然這份計劃最終在2021年12月9日被債委會通過了，但后續(xù)仍有波瀾。
2022年2月，因不滿華夏幸福提供的債務(wù)重組條件，中融信托“階段性開撕”，表示“將盡快發(fā)起訴訟，堅決保護委托人權(quán)益”，而華夏幸福則拋出了“《債務(wù)重組協(xié)議》是具有法律約束力的”。
最新公告是，華夏幸福金融債務(wù)累計實現(xiàn)債務(wù)重組金額共計1048.12億元。就債務(wù)總額來說，漫漫征程已經(jīng)走過一半了。
真金白銀華夏幸福也開始往外掏了，從2月22日開始，華夏幸?，F(xiàn)金兌付第一批5億元，4月29日開始第二批現(xiàn)金兌付14.16億元。
但從年報數(shù)據(jù)來看，華夏幸福仍需努力。2021年，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入431.81億元，較上年同期下降57.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-390.30億元，較上年同期下降1164.79%。
年報中還有一個很現(xiàn)實的數(shù)字，截至2021年12月31日，華夏幸福貨幣資金余額144億元，但可動用貨幣資金僅有9億元。
過客來去匆匆，曾經(jīng)被譽為“平安幸福”組合的大金主，如今屢屢表示，后續(xù)將不會再向華夏幸福輸血。
王文學花了2332.43萬元請來的聯(lián)席董事長吳向東也低調(diào)離職，不過據(jù)說后續(xù)還將為華夏幸福新業(yè)務(wù)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保媒拉纖。
事情或許有轉(zhuǎn)機，華夏幸福通報的2022第一季度業(yè)績中，“凈現(xiàn)金流及凈利潤均實現(xiàn)轉(zhuǎn)正”，其實王文學在第一季度工作會上還講了一句話：“向著心中理想的方向奮勇前進”。
王文學經(jīng)常愿意談理想。多年以后，他仍舊清楚地記得自己拿第一塊地的時間，1998年4月12日，同時他說：“我是靠理想驅(qū)動的?！?/p>
據(jù)說，固安產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展初期面對危機時，王文學曾在固安街頭痛哭流涕，彼時他在各方支持下順利過關(guān)。
如今，債務(wù)危機爆發(fā)一年了，王文學又從當時講“哥們義氣”變?yōu)檎劺硐肓恕?/p>
記者|王佳飛