原標(biāo)題：廣東梅州：二套房公積金貸款首付比例降至二成
澎湃新聞記者 計(jì)思敏
5月1日，廣東省梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》指出，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，制定六方面工作措施，包括完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)；調(diào)整公積金貸款比例；加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售市場監(jiān)管；強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動；優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目立案審批手續(xù)；加強(qiáng)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。
在完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)方面，《措施》提出加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時(shí)發(fā)放。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%；合理確定個人住房貸款利率水平，積極推動房貸利率加點(diǎn)下調(diào)。
在調(diào)整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時(shí)，貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。
在加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售市場監(jiān)管方面，《措施》提出，可適當(dāng)增加1到2次預(yù)售款提取次數(shù)，最長允許延期六個月繳納住宅專項(xiàng)維修基金，并引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)主動擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任，如出臺面向高層次人才、參與抗疫人員、三胎家庭等特定社會群體的購房優(yōu)惠政策等。
在強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動方面，《措施》提出，要根據(jù)市場需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，保持房地產(chǎn)用地市場供需基本平衡，土地供應(yīng)保持合理有序平衡狀態(tài)。
在優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)方面，《措施》提出，對符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策以及市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目屬地原則實(shí)行備案管理，1個工作日完成備案，同時(shí)做好房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能審查服務(wù)，結(jié)合審批權(quán)限按規(guī)定、按程序受理并加快辦理。
在加強(qiáng)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面，《措施》提出要加快城市擴(kuò)容提質(zhì)，抓好基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)落地實(shí)施，加強(qiáng)土地利用、增加公共服務(wù)設(shè)施、加強(qiáng)城市功能配套建設(shè)規(guī)劃，并認(rèn)真落實(shí)關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)、優(yōu)化供水供電燃?xì)馀潘ㄐ庞芯€廣播電視等市政公用設(shè)施報(bào)裝接入服務(wù)等有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。