2月16日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《2022年1月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售情況》。數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,全市洋房網(wǎng)簽均價(jià)為23696元/平方米,環(huán)比下降8.1%;別墅網(wǎng)簽均價(jià)為31160元/平方米,環(huán)比微降0.8%。
全市洋房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降8.1%
市住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,全市新建商品住宅網(wǎng)簽1774套,環(huán)比減少65.9%,同比減少77.2%;網(wǎng)簽面積20.22萬(wàn)平方米,環(huán)比減少66.2%,同比減少77.4%;網(wǎng)簽均價(jià)24224元/平方米,環(huán)比下降7.3%,同比下降18%。
其中,地面建筑層數(shù)超過(guò)4層的新建商品住宅(洋房)網(wǎng)簽1720套,環(huán)比減少65.8%,同比減少77%;網(wǎng)簽面積18.79萬(wàn)平方米,環(huán)比減少66.6%,同比減少77.1%;網(wǎng)簽均價(jià)23696元/平方米,環(huán)比下降8.1%,同比下降19%。
地面建筑層數(shù)4層以下的新建商品住宅(別墅)網(wǎng)簽54套,環(huán)比減少67.9%,同比減少81.4%;網(wǎng)簽面積1.43萬(wàn)平方米,環(huán)比減少61%,同比減少81.5%;網(wǎng)簽均價(jià)31160元/平方米,環(huán)比微降0.8%,同比下降5.2%。
長(zhǎng)安洋房網(wǎng)簽均價(jià)最高,達(dá)43315元/平方米
數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,洋房網(wǎng)簽均價(jià)最高的鎮(zhèn)街(園區(qū))是長(zhǎng)安43315元/平方米,最低的則是謝崗16573元/平方米。
除了長(zhǎng)安,洋房網(wǎng)簽均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米的還有2個(gè),分別是松山湖、莞城。3萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米之間的有8個(gè),分別是虎門(mén)、大朗、塘廈、萬(wàn)江、大嶺山、鳳崗、東城及南城。
2萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米之間的有14個(gè),分別是寮步、石碣、茶山、清溪、黃江、沙田、厚街、高埗、道滘、洪梅、石龍、東坑、橫瀝及麻涌。1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米之間的有8個(gè),分別是常平、樟木頭、望牛墩、中堂、石排、企石、橋頭及謝崗。沒(méi)有鎮(zhèn)街(園區(qū))洋房網(wǎng)簽均價(jià)低于1.5萬(wàn)元/平方米。
春節(jié)后首周供應(yīng)為零
更值得一提的是,據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年春節(jié)期間(2022年1月24日-2月13日)東莞新建商品住宅供應(yīng)合計(jì)僅150套,全部來(lái)自春節(jié)前一周(2022年1月24日-30日),春節(jié)及開(kāi)工后首周新增供應(yīng)皆為零。
業(yè)內(nèi)人士表示,今年春節(jié)假期相比往年有所提前,1日中旬外來(lái)人員就開(kāi)始陸續(xù)返鄉(xiāng),提前進(jìn)入假期模式,房企推貨節(jié)奉也按下暫停鍵。年后新品供應(yīng)不足,新房供應(yīng)速度有待提高。