日前，東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《河西片區(qū)“工改工4單元”項(xiàng)目工程勘察設(shè)計(jì)》，公告截止時(shí)間為12月24日。河西片區(qū)“工改工4單元”統(tǒng)籌規(guī)劃河西片區(qū)，以高端裝備制造、新一代電子信息技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，涵蓋新材料、新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，打造以生產(chǎn)制造為主要功能的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
▲河西片區(qū)“工改工4單元”位置
河西片區(qū)“工改工4單元”項(xiàng)目，投資金額約230000萬(wàn)元，總用地面積為153230.60平方米（以國(guó)土證為準(zhǔn)），擬建總建筑面積約612922.40平方米（以規(guī)劃部門(mén)已批復(fù)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。主要建設(shè)內(nèi)容為廠房及配套宿舍等。容積率：4.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤60米，綠地率≥20%。
項(xiàng)目位于東莞市洪梅鎮(zhèn)河西示范片區(qū)內(nèi)，望沙路西側(cè)，由四個(gè)地塊組成，為一類(lèi)工業(yè)用地，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑按拆除處理。項(xiàng)目周邊多為單層和多層廠房。場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平坦，工程擬建場(chǎng)地附近沒(méi)有巖溶、滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)等不良地質(zhì)或地質(zhì)災(zāi)害。
招標(biāo)文件顯示，本項(xiàng)目需充分考慮地形與周邊現(xiàn)狀情況，統(tǒng)籌規(guī)劃河西片區(qū)，以高端裝備制造、新一代電子信息技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，涵蓋新材料、新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，打造以生產(chǎn)制造為主要功能的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃集生產(chǎn)制造、研發(fā)基地、多元配套于一體，培育和構(gòu)建上、下游產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建覆蓋“技術(shù)需求—成果匯聚—技術(shù)交易—支撐服務(wù)—孵化育成”等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化生態(tài)系統(tǒng)。在滿足規(guī)劃要求的前提下，為人們提供一個(gè)“健康、綠色、舒適”的園區(qū)生產(chǎn)生活環(huán)境。
招標(biāo)文件提出，項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則應(yīng)體現(xiàn)人性化和開(kāi)放性，強(qiáng)調(diào)綠色生態(tài)的發(fā)展理念，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。以人為本、創(chuàng)造多元適宜的使用空間。園區(qū)整體風(fēng)格和諧統(tǒng)一，建筑立面造型應(yīng)具有較強(qiáng)的科技感，較強(qiáng)的辨識(shí)度，同時(shí)反映東莞水鄉(xiāng)的人文與環(huán)境特征。功能布局合理，空間層次豐富，建筑高度可適當(dāng)突破，各功能配置比例滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的需求。合理設(shè)置流線系統(tǒng)，貨運(yùn)流線高效便捷。實(shí)現(xiàn)人貨分流，空間環(huán)境兼顧景觀園林空間效果。生產(chǎn)用房設(shè)計(jì)合理，滿足工業(yè)上樓的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)采用合理的設(shè)計(jì)布局、結(jié)構(gòu)布置方式等技術(shù)手段嚴(yán)格控制產(chǎn)品造價(jià)，滿足成本控制要求。充分考慮企業(yè)入駐需求，保證產(chǎn)品既具有針對(duì)性又有普遍的適用性。園區(qū)整體風(fēng)格和諧統(tǒng)一，建筑立面造型應(yīng)具有較強(qiáng)的科技感，較強(qiáng)的辨識(shí)度，同時(shí)反映東莞水鄉(xiāng)的人文與環(huán)境特征。