近期，上海一豪宅降價(jià)800萬(wàn)吸引大量看房者。值得注意的是，今年5月，該豪宅曾漲價(jià)1300萬(wàn)，如今降價(jià)800萬(wàn)，迅速?zèng)_上微博熱搜，不少網(wǎng)友吐槽，這是學(xué)雙十一套路。
上海一豪宅降價(jià)800萬(wàn)吸引大量看房者
據(jù)《周到上海》 近日，上海徐匯濱江的百匯園很火，因有一套房降價(jià)800萬(wàn)元，吸引了大量購(gòu)房者看房。
在鏈家網(wǎng)上，百匯園有一套掛牌房源。該二手房是一套約264平方米的底樓復(fù)式，據(jù)中介透露，當(dāng)下的掛牌價(jià)是3380萬(wàn)元，9月的掛牌價(jià)是4180萬(wàn)元，上周剛剛下調(diào)800萬(wàn)元。
據(jù)《周到上?！罚颂孜挥谛^(qū)中心位置的底樓復(fù)式確實(shí)相對(duì)于年中時(shí)的報(bào)價(jià)降價(jià)800萬(wàn)元，這套房子地下一層有80多平方米，一樓180平方米左右，并沒(méi)有院子，窗外就是小區(qū)綠地。
“我這套房子是整個(gè)小區(qū)單價(jià)最便宜的了，比二期那套一樓還低一些?！狈繓|爺叔還是很誠(chéng)心想要賣(mài)房，他表示，降價(jià)的原因之一就是考量了小區(qū)其他二手房，所以要有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比另一套要便宜。
房東爺叔表示這套房是自己的唯一，所以稅費(fèi)便宜。
據(jù)中介小哥透露，百匯園該房東降價(jià)自然吸引了大批看房人，一天都要接待三四批，不過(guò)，客戶(hù)們還在觀望，希望能有更大空間。
今年5月曾漲價(jià)1300萬(wàn)
不過(guò)，據(jù)中介介紹，這套房?jī)r(jià)格從上半年的2880多萬(wàn)元上漲到4180多萬(wàn)元，如今又降價(jià)800萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，這套房今年上漲了500萬(wàn)。而即使降價(jià)800萬(wàn)元，房東爺叔也還能盈利不少，據(jù)透露，爺叔買(mǎi)入房?jī)r(jià)不到1000萬(wàn)元，如果以到手價(jià)3380萬(wàn)元計(jì)算，也能掙了2000多萬(wàn)元。
當(dāng)然，也有人感嘆降價(jià)800萬(wàn)還是買(mǎi)不起。
上海房?jī)r(jià)的確降了
而近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。
其中，上海房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌。據(jù)測(cè)算，10月份，上海新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，上海10月新房成交數(shù)據(jù)雖然比9月有所回升，但市場(chǎng)情緒進(jìn)一步降溫。體現(xiàn)在第四批認(rèn)籌觸發(fā)積分的項(xiàng)目比例上和前一批相比所有下降，已經(jīng)不到50%?！爱?dāng)月市場(chǎng)成交以首次改善產(chǎn)品為主，因此簽約速度比較快，加上市場(chǎng)供應(yīng)恢復(fù)到相對(duì)正常節(jié)奏，幫助成交恢復(fù)正常。10月新房成交面積達(dá)到92萬(wàn)平方米，也回補(bǔ)9月份部分虧空?；诔山划a(chǎn)品結(jié)構(gòu)上沒(méi)有太多變動(dòng)，因此房?jī)r(jià)呈現(xiàn)微幅上漲0.1%?！?/p>
與此同時(shí)，上海市各區(qū)2021年10月房?jī)r(jià)出爐：8個(gè)市轄區(qū)下跌了。
