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二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽，不必假手中介，可以直接網(wǎng)上辦了！
10月26日起，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買(mǎi)賣(mài)雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡(jiǎn)稱(chēng)“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務(wù)。當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱相關(guān)指導(dǎo)文件，對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。
這個(gè)新聞讓市民挺興奮的，是不是今后可以免掉動(dòng)輒幾十萬(wàn)的中介費(fèi)了呢？不少人認(rèn)為，這是房產(chǎn)交易的“去中介化”，上下家可直接交易，做到“不讓中間商吃差價(jià)”。
要看到，這是上海推動(dòng)“一網(wǎng)通辦”的新舉措，旨在持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，讓信息多跑路、群眾少跑腿，未必就在擠壓房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，更遑論“消滅房產(chǎn)中介”，但是，事實(shí)上，政府信息的跨出一步服務(wù)，讓市民有了更多的選擇，不必被牽著鼻子走。
以房產(chǎn)中介服務(wù)來(lái)說(shuō)，除了前期的廣告推廣、撮合交易之外，后半段的中介服務(wù)，大部分落在了政務(wù)信息服務(wù)的范圍之內(nèi)。比如，中介的服務(wù)重要內(nèi)容之一，拿著上家的授權(quán)去交易中心“拉產(chǎn)證”，就是驗(yàn)證房產(chǎn)信息的真實(shí)性：有沒(méi)有抵押？有沒(méi)有作假？但是，如果現(xiàn)在在“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)上辦理，就不存在驗(yàn)證房產(chǎn)證真假的問(wèn)題了。
再比如，之前二手房交易是“麻桿打狼，兩頭害怕”，下家怕上家毀約另賣(mài)，上家怕下家“放鴿子”，中介起到了“增信”的作用，操作也是“簡(jiǎn)單粗暴”，在簽了合同之后，直接扣住房產(chǎn)證。事實(shí)上，這也不能完全杜絕“一房二賣(mài)”（特別是在房?jī)r(jià)飆升的階段）。而通過(guò)政府“一網(wǎng)通辦”買(mǎi)房，全過(guò)程透明，并且鎖定交易，徹底解決了“一房?jī)少u(mài)”風(fēng)險(xiǎn)。
要看到，隨著房?jī)r(jià)的高企，按抽成收費(fèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)，已然成為民生之痛。目前房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)的1%，而且按照交易習(xí)慣，一般是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的中介費(fèi)，那就是2%，而且個(gè)別頭部房產(chǎn)中介的總中介費(fèi)用高達(dá)房?jī)r(jià)的3%，房?jī)r(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、上千萬(wàn)，再乘以2%到 3%，那就是幾十萬(wàn)元的中介費(fèi)用！買(mǎi)房子，中介費(fèi)都要高達(dá)幾十萬(wàn)元，這本身就是對(duì)高房?jī)r(jià)的推波助瀾。
互聯(lián)網(wǎng)+的發(fā)展，本身就是為了去中介化，直接聯(lián)系供、需兩端，所以，在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+跨越式發(fā)展之后，很多當(dāng)初利用信息不透明而獲利的行業(yè)快速衰落。而房產(chǎn)中介的逆勢(shì)成長(zhǎng)，既是因?yàn)檎驹诹朔慨a(chǎn)發(fā)展的風(fēng)口上，也是因?yàn)橹安簧俚胤椒慨a(chǎn)交易的政務(wù)不透明、不便捷，讓普通人面對(duì)復(fù)雜、界面不友好的房產(chǎn)交易“望而卻步”，不得不假手中介。
而當(dāng)下“數(shù)字中國(guó)”的政務(wù)變革正在改變房產(chǎn)交易的“游戲設(shè)定”，特別是上海的政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，打通信息孤島，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，實(shí)現(xiàn)數(shù)字惠民。之前“車(chē)牌在線申領(lǐng)”“出生手續(xù)網(wǎng)上辦”等很多民生業(yè)務(wù)，上海人都可以在手機(jī)上用拇指搞定?，F(xiàn)在輪到向二手房交易這塊“硬骨頭”開(kāi)刀了，這也體現(xiàn)出上海持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，勇于刀刃向內(nèi)、勇于自我挑戰(zhàn)的改革膽色，公眾也從中窺到了上海的改革決心。
“一網(wǎng)通辦”，網(wǎng)簽不用假手中介，其實(shí)，是政府向市民提供了更便利、更可靠、低門(mén)檻、可及性的政務(wù)信息服務(wù)，事實(shí)上，也壓縮了不必要的中介服務(wù)支出。讓信息多跑路，讓群眾少跑腿、少花錢(qián)。