10月26日，東莞首批兩宗“三限房”地塊使用權(quán)掛牌出讓。兩宗地分別位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)新民社區(qū)、塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)，均由東實(shí)集團(tuán)競(jìng)得。
26日上午，東莞市公共資源交易網(wǎng)的信息顯示，網(wǎng)掛2021WR031號(hào)建設(shè)用地，位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)，被東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司的子公司——東莞市東實(shí)旗云投資有限公司以總價(jià)58769萬(wàn)元競(jìng)得。
當(dāng)天下午，網(wǎng)掛2021WR032號(hào)建設(shè)用地，位于塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)，也被東莞市東實(shí)旗云投資有限公司競(jìng)得，總價(jià)81133萬(wàn)元。
今年8月，東莞市政府印發(fā)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》。東莞擬在長(zhǎng)安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目。本周，另外兩宗“三限房”地塊使用權(quán)也將掛牌出讓。
所謂三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房），指通過(guò)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限銷售對(duì)象”方式由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中建設(shè)，由政府指定的代持機(jī)構(gòu)與承購(gòu)人按份共有的保障性住房。承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)。
近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記謝衛(wèi)東在接受南方+記者專訪時(shí)表示，東莞將加大住房保障力度，重點(diǎn)完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系。計(jì)劃至2025年，力爭(zhēng)累計(jì)建設(shè)和籌集各類住房45萬(wàn)套，其中商品住房30萬(wàn)套，保障性住房15萬(wàn)套。其中在保障性住房方面，通過(guò)實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼的方式籌集公租房1.5萬(wàn)套，通過(guò)新增籌建和存量梳理的方式籌集保障性租賃住房不少于10萬(wàn)套，通過(guò)“三限房”建設(shè)和商品住房配建的方式籌集共有產(chǎn)權(quán)住房3.5萬(wàn)套。
東莞三限房的建設(shè)，將為構(gòu)建多層次住房保障體系，吸引和留住人才，促進(jìn)千萬(wàn)人口與城市共生共榮，提供更加強(qiáng)有力的支撐。
【案例】
一、長(zhǎng)安鎮(zhèn)新民社區(qū)“三限房”地塊
該地塊位于沿河路與新安大橋交匯處，與深圳通過(guò)新安大橋無(wú)縫連接，可直達(dá)深圳沙井。
地塊占地面積16871.4平。該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)期為30個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目為2022年11月26日前開(kāi)工，2025年5月26日前竣工。宗地權(quán)利人需無(wú)償配建一所獨(dú)立占地面積3600平，辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班幼兒園。
承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價(jià)不能高于41791元/平方米）。銷售對(duì)象由長(zhǎng)安鎮(zhèn)相關(guān)部門或政府指定代持機(jī)構(gòu)按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》確定。宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無(wú)償配建一所辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。
二、塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)“三限房”地塊
地塊處于塘天中路與石鼓跨鐵路橋交界處旁，毗鄰石鼓社區(qū)居委會(huì)，東側(cè)靠近石鼓跨鐵路橋。
地塊占地面積為22545.5㎡。該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為30個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2022年11月26日前開(kāi)工，在2025年5月26日前竣工。
承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價(jià)不能高于39834元/平方米）。銷售對(duì)象由塘廈鎮(zhèn)相關(guān)部門或政府指定代持機(jī)構(gòu)按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》確定。