近期，東莞拿預售證的新房持續(xù)放量。據東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網顯示，上周（2021年10月18日-24日），全市共計4個住宅項目、1247套洋房取得預售證。
分別是：萬科卓越瓏遠·未來之光取得1-4、9-10、18號樓的預售證，合計282套建筑面積約97-143平方米三至四房，毛坯交付，整體備案均價為39896.7元/平方米；
中?！に珊终Z取得1、4-6、9、11、13號樓的預售證，剔除98套配建單位，合計456套建筑面積約99-175平方米洋房，精裝交付，整體備案均價為48516.7元/平方米；
奧園·翡翠瀾灣取得2、3、5號樓的預售證，合計324套建筑面積約97-118平方米三至四房，毛坯交付，整體備案均價為35093.5元/平方米；
佳兆業(yè)時代·芳華取得8、9號樓的預售證，合計185套建筑面積約88-117平方米三至四房，毛坯交付，整體備案均價為20496.38元/平方米。
其中，奧園·翡翠瀾灣拿預售證后旋即于10月23日首次開盤，推出2、3、5號樓。
與上上周（2021年10月11日-17日）的拿證量——9個住宅項目、1540套洋房、195套別墅相比，上周的拿證量有所下滑，但仍處于高位。
業(yè)內人士表示，近期在調控趨嚴下，客戶預期大幅走低，觀望情緒日漸濃厚，市場隨之降溫，導致“金九”成色略顯不足。但是，“銀十”仍然是一個比較重要的營銷節(jié)點，而且是元旦前的最后一個重要營銷節(jié)點，因此，依然有不少房企選擇在這個節(jié)點發(fā)力。
“近期房企資金回籠壓力增大，或將使他們加大讓利幅度，如今特價房已明顯增多。對于購房者來說，今年的‘銀十’是個不錯的入市良機。當然，也不要忘了貨比三家?！痹撊耸空f道。
/ 樓盤推介 /
萬科卓越瓏遠·未來之光
開發(fā)商：東莞市萬慶房地產有限公司
地段：虎門鎮(zhèn)富民鞋業(yè)皮具城東50米（八達大道東）
主力產品：建筑面積約97-143平方米三至四房
售價：整體備案均價為39896.7元/平方米，毛坯交付
萬科卓越瓏遠·未來之光選址虎門城市主干道虎門大道與八達大道交會處，項目用地約9.3萬平方米，占地面積約8.1萬平方米，總建筑面積約25.8萬平方米，容積率2.1，綠化率30%。在社區(qū)的規(guī)劃上，項目采用東高西低的規(guī)劃模式，樓棟規(guī)劃排布宛如雙臂擁抱城市。項目商業(yè)街建筑面積約1.5萬平方米。此外，小區(qū)配建18班幼兒園。項目直線距離約600米抵虎門鎮(zhèn)政務服務中心。
中海·松湖林語
開發(fā)商：東莞市中海嘉鑫房地產開發(fā)有限公司
地段：松山湖大學路與湖岸路交會處東南側
主力產品：建筑面積約99-175平方米三至四房
售價：整體備案均價為48516.7元/平方米，精裝交付
中海·松湖林語西側為規(guī)劃科研設計用地、松山湖風景區(qū)；北側緊鄰松山湖中心小學；東側為莞深高速、香蜜松湖小區(qū)；南側為規(guī)劃綠地、商業(yè)用地、科研設計用地。共規(guī)劃5棟高層及8棟小高層，坐北朝南，采用符合國際美學理念的現代時尚風格，比肩紐約ONE57建筑靈韻，打造國際級玻璃幕墻高端住宅立面。
奧園·翡翠瀾灣
開發(fā)商：東莞市勝新物業(yè)投資有限公司
地段：萬江街道共聯(lián)社區(qū)金豐西路（萬江中學對面）
主力產品：建筑面積約97-118平方米三至四房
售價：整體備案均價為35093.5元/平方米，毛坯交付
奧園·翡翠瀾灣緊鄰東莞汽車總站，距離東莞地鐵1號線萬江站（建設中）僅約300米；約500米就有家匯生活廣場。項目由4棟住宅、1棟公寓組成，配有社區(qū)幼兒園。在園林設計上，設計師布下現代光影美學，打造1環(huán)9景6大功能分區(qū)全齡化園林，配備約330米環(huán)形跑道、歡樂泳池、小奧家兒童樂園以及多元LIFEBOX生活空間。
佳兆業(yè)時代·芳華
開發(fā)商：時代中國控股有限公司
地段：中堂鎮(zhèn)豆豉洲島嶼
主力產品：建筑面積約88-117平方米三至四房
售價：整體備案均價為20496.38元/平方米，毛坯交付
佳兆業(yè)時代·芳華位于中堂鎮(zhèn)中心旁豆豉洲島嶼，融東江盛景，開筑穗莞門戶全新的島居時代。據了解，島上規(guī)劃高端宜居，成片住宅和公園綠道，下島即為濱江商業(yè)帶。不僅島上所有的道路網也都將重新修建，島心還將規(guī)劃1公里景觀綠化帶。