于城市而言，先進的制造業(yè)發(fā)展不僅是內部促活經濟的基礎，更是外部提升城際競爭力的有效抓手。當前，我國正加速構建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，制造業(yè)發(fā)展也迎來轉型升級的關鍵時刻。
東莞正以科技創(chuàng)新為驅動力，向粵港澳大灣區(qū)先進制造業(yè)中心的目標穩(wěn)步前進。從東莞制造到東莞創(chuàng)造的路徑探索中，解決土地空間不足、產業(yè)迭代支撐受限等成為目前面臨的重要課題。
東莞提出，未來將在拓空間改革，加大土地收儲、統(tǒng)籌的力度；大膽利用新型的土地空間，發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，把產業(yè)“四梁八柱”扎得更穩(wěn)等方面持續(xù)深化改革。
緊跟東莞先進制造業(yè)之都的發(fā)展步伐，推出新一代工業(yè)園區(qū)，全方位滿足宜產、宜居、宜業(yè)所需；兩年時間，建筑面積從原來的3萬平方米擴容至36萬平方米；光電生態(tài)企業(yè)聚集度80%以上，初步形成光電行業(yè)產業(yè)鏈集聚發(fā)展態(tài)勢……在拓展新型工業(yè)空間、提升城市品質、加速產業(yè)聚集方面，東莞本土知名企業(yè)廣東光大集團旗下工業(yè)園品牌——光達制造走出了一條高質量發(fā)展的路徑。
■光達制造·寮步智慧谷園區(qū) 受訪企業(yè)供圖
“工改工＋舊地盤活”拓工業(yè)空間
步入光達制造·寮步智慧谷園區(qū)內，在充足的用地空間之上，嶄新整潔的玻璃幕墻，爬滿綠植的空中花園，完善的生活配套，一座像花園一般的，符合先進制造業(yè)生產發(fā)展所需的工業(yè)空間已然成型。
據項目負責人介紹，改造后的寮步智慧谷聚焦新興光電產業(yè)，打造專業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已進駐45家企業(yè)，其中上市企業(yè)1家、倍增企業(yè)3家、高新技術企業(yè)8家、符合規(guī)上標準企業(yè)21家。達到規(guī)上企業(yè)標準企業(yè)占比60%以上，光電生態(tài)企業(yè)聚集度80%以上，預計年產值將從原來300萬元提高至6.26億元，年稅收從原來30萬元至40萬元提高至9000多萬元。
而在項目改造前這里僅是由幾座簡易廠房、鐵棚及一個小型停車場組成的3萬平方米舊工業(yè)園區(qū)。2019年6月，廣東光大集團通過“工改工＋舊地盤活”創(chuàng)新土地利用方式，對項目進行低效閑置土地再開發(fā)，建設高新智造產業(yè)用房和配套用房，經過改造，項目的建筑面積從原來的3萬平方米擴容至36萬平方米，土地空間以10倍增幅拓展。
實際上，早在2018年，東莞就印發(fā)《關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見》的通知，掀起“工改工”浪潮。今年1月出臺的市委全會報告指出，要在“工改工”三年行動計劃基礎上，深入推動村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造取得更大突破，加大力度盤活存量工業(yè)用地，打造新型產業(yè)社區(qū)。
光達制造·寮步智慧谷建筑面積10倍增幅，無疑成為東莞經過三年“工改工”后，加大土地盤活力度的一次有力見證。
■位于光達制造·洪梅科技園的廣東達源設備科技有限公司
新型工業(yè)社區(qū)滿足多元化“智”造需求
好巢，方能引金鳳。作為廣東光大集團首個“工改工”產業(yè)項目，光達制造·寮步智慧谷實現(xiàn)土地的有效盤活只是第一步。
改造后的光達制造·寮步智慧谷容積率提升至3.0，擁有2棟12層研發(fā)樓、11棟8層高標準廠房、4棟人才公寓，還可提供用餐、休閑娛樂等生活配套。從空間到產業(yè)服務，從科研到生產再到生活，一園全方位滿足宜產、宜居、宜業(yè)所需。
“現(xiàn)代制造業(yè)所產出的產品日趨高端化、精密化，其企業(yè)品牌也有升級的內在需求，相應地，對廠房的層高、承重和環(huán)境等標準也要求頗高，這是其一；其二，在90后、00后組成新一代制造業(yè)主力軍的情況下，對園區(qū)的配套環(huán)境要求也日益提升?！惫膺_制造·寮步智慧谷項目總經理胡國剛接受采訪時表示。
基于此，在考慮規(guī)劃初期，光達制造園區(qū)便把打造集生產、研發(fā)、辦公、居住多功能為一體的新型工業(yè)社區(qū)，構筑綠色生態(tài)環(huán)保園區(qū)作為目標，在此基礎上，更強調產業(yè)運營服務，聚焦企業(yè)從1-N發(fā)展的核心需求，為企業(yè)提供供應鏈、政策、人才招聘等多樣服務，讓企業(yè)可以專注自己的生產經營。
東莞市瑞鋒照明科技有限公司（下簡稱“瑞鋒照明”）于今年2月入駐光達制造·寮步智慧谷，主打教育護眼燈這一產品，在無藍光危害、防眩暈等方面擁有關鍵技術。
該公司總經理郭世鋒在接受采訪時表示，“之所以選擇光達制造產業(yè)園區(qū)，一方面因為企業(yè)對于生產空間、環(huán)境有更高要求，這里可以滿足我們生產所需，此外有品質、有顏值的辦公場所和相關配套也為企業(yè)發(fā)展‘加分’諸多，免去很多后顧之憂?！?/p>
正是充分了解制造業(yè)企業(yè)對于生產經營環(huán)境、生活配套等方面的內在所需，光達制造洪梅科技園、寮步智慧谷一期自去年11月開始“引鳳”以來，半年時間不到，兩大園區(qū)都已實現(xiàn)“滿租”狀態(tài)。
面向未來，光達制造在大朗、大嶺山、塘廈、厚街等鎮(zhèn)布局已然徐徐展開，以光達制造新一代工業(yè)園區(qū)平臺為代表的重點項目，將隨著“灣區(qū)都市、品質東莞”建設的推進，持續(xù)為先進高端制造業(yè)服務賦能。#p#分頁標題#e#
“平臺+資源”聚集 加速產業(yè)迭代發(fā)展
當下，作為電子信息產業(yè)的核心，第三代半導體產業(yè)被列為東莞市重點推進的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，正在加速“東莞制造”向“東莞智造”轉變。
隨著東莞產業(yè)轉型升級而同步提升，與東莞制造業(yè)共舞，是光達制造打造新一代產業(yè)園區(qū)的使命。記者調查后發(fā)現(xiàn)，在光達制造·寮步智慧谷一期入駐企業(yè)里，既有專注于顯示、照明領域的瑞鋒照明，也有坤昇半導體、恒源新材料、鑫純光電等光電領域上下游產業(yè)鏈企業(yè)。光電產業(yè)鏈的集聚發(fā)展效應已然初步形成。
廣東省晶虹達科技有限公司是一家聚焦全透明戶外顯示屏的研發(fā)、生產制造型企業(yè)，因其不破壞建筑原本結構、全面融入環(huán)境的使用特點，具有廣闊的應用場景。
“企業(yè)生產、設計、研發(fā)等多個環(huán)節(jié)不再受制于空間局限后，便可以在樓內進行生產、檢測和組裝，容積率的提升，讓每平方米空間創(chuàng)造更多價值；此外，上下游產業(yè)鏈聚集發(fā)展，也可以讓企業(yè)間在技術、業(yè)務、資源等方面實現(xiàn)共贏，對公司的發(fā)展具有積極的作用?！痹摴究偨浝硇焐綄τ浾弑硎?。
實際上，推動上下游產業(yè)鏈聚集的優(yōu)勢還不僅如此，記者從廣東光大集團獲悉，從2008年開始，集團便和北京大學光電研究院通力合作，進軍高新科技領域，先后成立了中鎵半導體、中麒、中晶、阿爾泰等多家光電產業(yè)鏈知名企業(yè)，以第三代半導體技術為引領，重點布局新型光電領域，實現(xiàn)產業(yè)鏈縱向延伸與科技成果轉化。同時，涉足電子、醫(yī)療、環(huán)保、5G等科技產業(yè)。
伴隨著光達制造工業(yè)園品牌推出市場，廣東光大集團的業(yè)務板塊日趨完善，今后將進一步整合科技板塊的優(yōu)勢產業(yè)資源和創(chuàng)新科技，以“科學城市運營商”的定位，秉承“潤澤社會、興邦惠民”的企業(yè)使命，為東莞加快粵港澳大灣區(qū)先進制造業(yè)中心建設發(fā)展貢獻力量。
文字：資深記者 張華橋