原標題：單身買房大調查：女性買房傾向更強，部分新一線獨自買房“幸福指數高”
作 者丨陳潔，實習生吳淑萍，實習生徐欣宇
“我們有一個單身購房的微信群，里面全部是女性?！币晃灰恢痹跀€錢，準備自己購房的女性告訴21世紀經濟報道記者，她發(fā)現目前已經越來越多的人加入“單身買房”的人群。
情況確實如此嗎？21世紀經濟報道記者采訪后發(fā)現，單身購房的人群確實正在壯大。
根據民政部此前的數據，2018年我國的單身成年人口高達2.4億人，其中有超過7700萬成年人是獨居狀態(tài)，預計到2021年，這一數字會上升到9200萬人。
而在一線和新一線城市中，單身購房的人群更為集中。從第七次全國人口普查的數據來看，大城市的家庭戶平均人口數量偏低，19個一線和新一線城市中，有16個城市的家庭戶平均人口數量低于全國平均水平的2.62人。
“我在沈陽，這邊的房價基本是合理的，我購買的第1套房子45萬元左右，我賣的時候漲到90多萬元。第2套房子36萬元，我直接全款買，一個人承擔，沈陽這邊的消費和房價都不高，我認為本科畢業(yè)的3年內貸款買房，還是可以實現的?！币晃?5歲的獨身女性王蕓（化名）告訴21世紀經濟報道。
目前來看，很多新一線城市單身購房幸福指數較高，這與不少新一線城市的房價相對合理有關。21世紀經濟報道記者查詢全國房價行情平臺后發(fā)現，有6個新一線城市的平均房價低于2萬元。
這滿足了很多單身購房人群“居者有其屋”的愿望。從艾媒咨詢今年4月公布的最新調研結果來看，有66.7%參與調研的單身群體表示，購買或計劃購房是為了追求穩(wěn)定的居所；26%單身群體購房是為了房產的保值、升值空間；只有7.3%單身群體購房或計劃購房為增加“脫單”幾率。
圖/圖蟲
單身時代的購房潮
“你買房了嗎？”在一些單身但想購房的人群中，見面的時候常常會這么問。
21世紀經濟報道記者采訪發(fā)現，很多城市尤其是大城市的單身人士，已經加入到購房行列，或有購房意愿與計劃。
據貝殼研究院最新的調研，超七成單身青年有購房打算，單身青年置業(yè)率總體達41%，其中60%的有房單身青年依然有再次購房的意愿。而不到65%的戀愛青年和已婚青年有購房意愿，整體來看無房單身青年的購房意愿更高。
艾媒咨詢數據顯示，以90后群體為例，27.3%的受訪用戶已經購房，41.3%的受訪用戶已有購房計劃。95后群體數據緊追其后，21.1%的受訪用戶已經購房，連00后群體也有4.4%的比例已經購房，單身年輕人買房已經成為一種趨勢。
21世紀經濟報道記者在采訪后發(fā)現，女性成為重要的單身購房的人群。
貝殼研究院2021年《女性居住現狀調查報告》顯示，“她經濟”時代，全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年的45.60%上漲到2020年的47.54%，相關調研數據顯示，82.3%的女性表示自己在購房過程中起到決定性作用，比2018年的65.2%高出了17.1%的數量。
此外，貝殼研究院的《單身青年安家置業(yè)調研報告》統(tǒng)計，單身女青年有房比例為34%，相較單身男青年低17個百分點。超八成無房單身女青年想買房，這一比例比男性高出5個百分點。
大學畢業(yè)后，王蕓在沈陽先后購置兩套公司附近的房產，主要是圖上班方便，且滿足15分鐘步行的便民生活圈的需求。第一套早年購入，第二套是loft小戶型，更適合獨居。
31歲的李舒（化名）也不想拖延到結婚后買房。為此，她靠著接私活賺錢、找朋友借錢湊夠了首付，在成都買了房。盡管還款壓力較大，她還是購買了兩室一廳的戶型，一方面為了方便家人來的時候有地方住，另一方面這種戶型也更被市場接受，容易出售。#p#分頁標題#e#
對于單身獨居，她認為很有幸福感，還可以根據自己的喜好裝修，有房后也對工作城市更有認同感。
29歲在上海工作的張莉（化名）則深受成長環(huán)境的影響，激發(fā)起她的買房決心。從小在農村長大的她和一眾家人擠在一起，向往有自己生活的獨立空間，盡管母親反對她買房，但她堅信有了自己的房子才有底氣，這是女性安全的保證，哪怕三十多平供自己獨居足夠了。
“我其實沒錢，基礎差，但是哪怕在上海周邊鎮(zhèn)上也要買，不管哪里，有一個就有安全感?！睆埨蛘f。
今年3月，58同城、安居客發(fā)布的《2021女性置業(yè)報告》顯示，在未來五年內計劃置業(yè)的女性中，選擇購買首套自住的房源類型占比超過七成。
部分新一線城市買房壓力小
目前來看，單身購房的人群對于房屋的需求多種多樣，但是對于配套措施的要求最高。
王蕓指出，對于獨居購房的人群，需要找到較好的小區(qū)與物業(yè)，這樣不需要擔心安全或者其它問題。
“我的小區(qū)物業(yè)可以幫忙換燈泡、水電維修之類的。我住3年，換過2次門鎖，因為把鑰匙鎖在房間里了，第三次換成智能鎖了，再也不用擔心開不了門?！蓖跏|說。
21世紀經濟報道采訪了多位在大城市單身買房的人士發(fā)現，相對來說，在新一線城市購房的壓力較小，因此獨身購房的人群也較多。
今年27歲已經在青島購房的趙強（化名），是典型的追求個人生活品質的購房者。經濟能力較好的他，此前已全款買下工作地青島好地段的大戶型房子。據他形容，就像逛超市看到喜歡的東西一樣，沒太糾結就買下了。幾年之前，他還花費了數萬元在鶴崗購房。
“我無論在哪里買房，最看重的是戶型，因為位置劣勢可以用車來彌補的，房子的大小跟戶型是與生活品質直接相關的。青島的房子就像逛超市一樣逛到自己喜歡的，就決定買了，基于自己的經濟能力做選擇是比較容易的。”趙強表示，盡管他也無法負擔所有配套要求都達到的好房子，但是相對更容易下決定。
王蕓也表示，她在沈陽的購房壓力不大?！暗谝惶追孔邮枪ぷ骱?年就買了，用的公積金，換的第2套房子是8年之后，是把第1套賣掉來買第2套，都是在公司附近買的，第1套是125平米，第2套是90平米?！?/p>
而在成都買房的李舒，認為買房的貸款在自己收入可控范圍內，“整體問題不大?！?/p>
7月27日，21世紀經濟報道記者通過全國房價行情平臺（中國房地產業(yè)協(xié)會發(fā)布）上查詢15個新一線城市的房價，發(fā)現6個新一線城市的平均房價不足2萬元/平米，比如沈陽6月掛牌的平均房價為12633元/平米，佛山6月掛牌的平均房價為15174元/平米，長沙6月掛牌的平均房價為11065/平米。此外，成都、重慶、鄭州6月掛牌的平均房價也低于2萬元。
華南城市研究會副會長孫不熟告訴21世紀經濟報道記者，現在是新一線城市的“黃金時代”。相對來說，一些新一線城市從房價、戶籍制度、產業(yè)發(fā)展、就業(yè)機會等多方面來看，都處于一個較好的時期，這些城市擁有與一線城市接近的公共服務和基礎設施，不少城市的房價又比一線城市低很多，這時候很多高校畢業(yè)生就選擇“轉移陣地”。
“房價是城市運營成本中的一個重要組成部分，一些城市的高房價對于年輕人來說，是有非常強的影響的，甚至會造成在這個城市生活的‘不經濟’。”孫不熟說。