?成交冰冷，房?jī)r(jià)也躺平了？
??調(diào)控政策重錘之下，炒房客被擠出局，買房需求也被抑制，東莞二手房成交量持續(xù)下跌，樓市“躺平”，房?jī)r(jià)也終于不動(dòng)了。
??從去年8月開(kāi)始，東莞二手房成交量總體呈減少趨勢(shì)。據(jù)合富大數(shù)據(jù)，5月東莞二手住宅網(wǎng)簽面積約14.9萬(wàn)㎡，約1344套，同比減少39%，環(huán)比減少21.6%，連續(xù)2個(gè)月減少。
??而據(jù)樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，東莞全市二手住宅掛牌價(jià)為2.93萬(wàn)元/㎡，環(huán)比4月下跌1.99%，這是近半年來(lái)東莞二手掛牌價(jià)首次出現(xiàn)下跌。
??賣方心態(tài)普遍傲嬌，買方觀望情緒漸濃，加上信貸政策的嚴(yán)格，有心無(wú)力感加重。
??這場(chǎng)市場(chǎng)的博弈中，更多的是熬走了不少中介朋友，“幾個(gè)月開(kāi)不了一單，快堅(jiān)持不下去了！”
??與2020年的火熱已截然不同，如今，據(jù)很多中介朋友反映：情況不妙。
??關(guān)門歇業(yè)、轉(zhuǎn)戰(zhàn)外地市場(chǎng)、做微商找副業(yè).....去年有多狂歡，如今有多落寞。
??有人說(shuō)，東莞樓市只是被強(qiáng)行按下了暫停鍵，需求在，房?jī)r(jià)仍會(huì)向上。
??有人說(shuō)，房?jī)r(jià)已是天花板，買不起的無(wú)奈，只能與之漸行漸遠(yuǎn)。
??有人說(shuō)，橫盤(pán)期，就是剛需客最好的入場(chǎng)時(shí)機(jī)，趕緊下手。
??樂(lè)居君整理了5月東莞553個(gè)熱門小區(qū)掛牌價(jià)數(shù)據(jù)，降價(jià)小區(qū)增至160個(gè)（4月份為91個(gè)）房?jī)r(jià)整體漲幅也進(jìn)一步縮小！
??樓市降溫，房?jī)r(jià)躺平，你會(huì)選擇上車嗎？
??5月東莞33鎮(zhèn)街（園區(qū)）553個(gè)二手樓盤(pán)報(bào)價(jià)表出爐！哪里漲了，哪里有跌？
??（1、數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，二手房因?yàn)檠b修情況、新舊情況，以及樣本數(shù)量多寡，價(jià)格差異較大，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2、掛牌價(jià)雖不完全等同于成交價(jià)，但一定程度體現(xiàn)了市場(chǎng)環(huán)境、業(yè)主心態(tài)。）
??城區(qū)片區(qū)
??本次共統(tǒng)計(jì)155個(gè)二手樓盤(pán)，51個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，104個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的為南城的萬(wàn)科金域華府一期，達(dá)70693元/㎡，結(jié)束此前掛牌價(jià)的一路上漲趨勢(shì)，比3月掛牌均價(jià)微降。
??松山湖片區(qū)
??本次共統(tǒng)計(jì)104個(gè)二手樓盤(pán)，27個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，77個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的為松山湖的萬(wàn)科虹溪諾雅，達(dá)86680元/㎡，比3月掛牌均價(jià)漲150元/㎡。
??臨深片區(qū)
??本次共統(tǒng)計(jì)82個(gè)二手樓盤(pán)，34個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，48個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的為塘廈的銀湖山莊，達(dá)42768元/㎡。
??濱海片區(qū)#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
??本次共統(tǒng)計(jì)74個(gè)二手樓盤(pán)，19個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，55個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的為虎門鎮(zhèn)的萬(wàn)科云城，約47123元/㎡，環(huán)比微跌0.3%。
??水鄉(xiāng)片區(qū)
??本次共統(tǒng)計(jì)42個(gè)二手樓盤(pán)，11個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，31個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的道滘的金地城南藝境，約32964元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。
??東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)
??本次共統(tǒng)計(jì)96個(gè)二手樓盤(pán)，18個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月下跌，78個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價(jià)最高的為黃江的金地湖山大境，約35685元/㎡，環(huán)比微漲0.3%。
