證券時報6月5日消息，今年以來，深圳樓市的調控越來越精細，力度也越來越強。
證券時報記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱“中介協(xié)會”）獲悉，4日晚間，中介協(xié)會發(fā)布了一份《關于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報》。通報顯示，為貫徹落實國家有關法律法規(guī)規(guī)定，切實維護深圳房地產(chǎn)市場秩序和金融管理秩序，針對已查實直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營性貸款、偽造購房資格等違法違規(guī)行為的首批從業(yè)人員，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風險警示人員名單實施辦法》，經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會自律專業(yè)委員會2021年第二次會議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業(yè)黑名單”，同時抄送至相關征信機構。此外，上述29人自被列入行業(yè)黑名單之日起，各會員單位不得聘用。
值得注意的是，文件中提到的僅為已查實的首批人員，不排除隨著各部門調查深入，后續(xù)將有更多隱藏的投機者被公之于眾。
近日，據(jù)深圳市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布的消息，近期深圳市地方金融監(jiān)管局對轄內9家主要從事贖樓擔保業(yè)務的融資擔保公司進行集體監(jiān)管約談。深圳市地方金融監(jiān)管局指出，各融資擔保公司應對照各項監(jiān)管要求，全面排查經(jīng)營用途貸款擔保業(yè)務，重點自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔?！被颉拔匈J款”相關業(yè)務。各融資擔保公司應在符合國家和本市房地產(chǎn)調控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔保”業(yè)務及涉房地產(chǎn)的“委托貸款”業(yè)務。約談還提到，如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與，或合謀提供虛假資料，套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時向市地方金融監(jiān)管局報告。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，除了對經(jīng)營貸的管控外，此次重點對擔保公司的業(yè)務進行了管控?！霸谶^去二手房買賣中，房東急于出手但貸款沒有結清，讓購房者墊資也不現(xiàn)實，所以擔保公司提供了類似貸款的服務，但在這個過程中發(fā)生了一筆新的貸款，所以也存在各類風險。此類貸款運用不當，就會成為購房者變相炒房的資金。深圳此次出手，其實是把監(jiān)管焦點從傳統(tǒng)的商業(yè)銀行部門增加到融資擔保部門，真正體現(xiàn)了在金融貸款市場方面堵住漏洞的導向?！?/p>
最近，深圳5月樓市成績單出爐，成交和網(wǎng)簽量大幅萎縮顯示出調控政策的威力逐步顯現(xiàn)。
據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環(huán)比下滑23.6%；成交面積為26.5萬㎡，環(huán)比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調之后，連續(xù)第2個月成交量下跌。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房網(wǎng)簽量共計3781套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比持續(xù)下降14%，同比去年5月二手房11028套的網(wǎng)簽量則大幅下滑了65.7%。