?“紅五月”東莞樓市發(fā)力，截至目前已有17盤開(kāi)盤加推，近4000套洋房齊入市。
??然而，橫盤期，區(qū)域分化愈發(fā)嚴(yán)重。
??有盤“騷操作”不斷仍引千人搶；有盤誠(chéng)意登記多月卻蓄客難；有盤曾經(jīng)加推即秒光，如今啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)帶客。
??即將到來(lái)的6月，推新計(jì)劃仍很猛，沒(méi)那么好賣了的市場(chǎng)，眾開(kāi)發(fā)商鉚足了勁蓄勢(shì)待發(fā)。
??據(jù)樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，6月，預(yù)計(jì)東莞將有27盤有推新動(dòng)作，其中14個(gè)純新樓盤首開(kāi)，10個(gè)樓盤新品加推，還有3個(gè)新盤開(kāi)放營(yíng)銷中心或樣板房入市前預(yù)熱。
??現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，我該買房嗎？買房怎么選？樂(lè)居君為大家整理了最新最全東莞在售/待售洋房?jī)r(jià)格表入市動(dòng)態(tài)、房?jī)r(jià)信息全掌握
城區(qū)片區(qū)
??主城“斷供潮”來(lái)臨，石碣高埗兩新盤入場(chǎng)
??目前主城幾乎面臨無(wú)房可賣的窘境，可售樓盤屈指可數(shù)，待入市新盤最早年底才能接上，“斷供潮”來(lái)臨。
??預(yù)計(jì)6月，高埗、石碣將迎來(lái)新世紀(jì)頤龍軒、中海左岸東宸兩大純新盤首發(fā)。
??松山湖片區(qū)
??熱度不輸萬(wàn)象府！真松湖新盤入市逼近
??2021年下半年，真松湖終于要上新啦！深業(yè)松湖云城花園5月22日已開(kāi)放城市展廳，十分火熱，眾多購(gòu)房者摩拳擦掌只待開(kāi)搶。
??眾觀整個(gè)大片區(qū)，房?jī)r(jià)階梯化明顯，石排、石龍尚還有“1”字頭，茶山已全部邁入2萬(wàn)+，寮步則遍地是3萬(wàn)+，大嶺山最貴單價(jià)已達(dá)4萬(wàn)/平，而即將入市的“松湖三盤”，吹風(fēng)價(jià)已是5萬(wàn)+。
??東南臨深片區(qū)
??舊改、地王齊入市，片區(qū)樓市升溫
??近年來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅平淡的臨深片區(qū)將在2021下半年迎來(lái)幾大舊改項(xiàng)目和招拍掛項(xiàng)目的入市，片區(qū)樓市有望升溫。
??塘廈碧桂園莞佳云麓半山5月23日首發(fā)，打響區(qū)域之戰(zhàn)。6月，臨深多盤來(lái)襲，高價(jià)地，能否賣高價(jià)，變化的市場(chǎng)下，我們拭目以待。
??濱海片區(qū)
??網(wǎng)紅盤即將入市！吹風(fēng)價(jià)4萬(wàn)+
??2020年房?jī)r(jià)整體漲幅達(dá)27%，濱海片區(qū)近年來(lái)熱度十足，已然成為投資風(fēng)向熱點(diǎn)區(qū)域。
??房?jī)r(jià)呈長(zhǎng)安>虎門>厚街>沙田階梯狀，目前片區(qū)在售新盤均價(jià)約23500-43782元/㎡。長(zhǎng)安龍光江南大境（已售罄）、萬(wàn)科臻山府房?jī)r(jià)已超4萬(wàn)/平。
??6月備受關(guān)注的厚街地鐵上蓋項(xiàng)目康華君匯廣場(chǎng)有望入市，已被眾多人盯緊。
??水鄉(xiāng)片區(qū)
??3純新盤將入市，房?jī)r(jià)迎補(bǔ)漲#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
??2020年，水鄉(xiāng)片區(qū)成交量大漲89%，麻涌一年成交4930套新房，問(wèn)鼎全市成交冠軍，片區(qū)各鎮(zhèn)房?jī)r(jià)普遍由“1”字頭躍升至2萬(wàn)+，房?jī)r(jià)整體漲幅13%。
??5月珠江萬(wàn)科城、首創(chuàng)禧瑞閱府完美收官。目前水鄉(xiāng)片區(qū)各鎮(zhèn)在售項(xiàng)目不多，均價(jià)為16500-19785元/㎡。
??6月，3純新盤將入市接力供應(yīng)。洪梅萬(wàn)科星城、望牛墩中梁恒哲·時(shí)光128、道滘陽(yáng)光城翡麗灣即將發(fā)售，其中萬(wàn)科星城有望率先開(kāi)盤。
??東部產(chǎn)業(yè)園片
??多盤推新，剛需上車洼地
??東部產(chǎn)業(yè)園片片區(qū)房?jī)r(jià)一直以來(lái)也是東莞房?jī)r(jià)洼地，不過(guò)經(jīng)過(guò)2020年房?jī)r(jià)的普漲，“1”字頭樓盤也在逐漸遞減，剛需要抓緊了。
??5月，謝崗兩個(gè)純新項(xiàng)目入市，拉動(dòng)區(qū)域成交，連續(xù)三周位列網(wǎng)簽冠軍。6月常平金地名著也有望首推入市，企石恒大悅瓏花園預(yù)計(jì)將開(kāi)放營(yíng)銷中心，東坑、橫瀝、橋頭均有樓盤加推，多鎮(zhèn)遍地開(kāi)花，持續(xù)熱鬧。
