易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2021年4月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)” 1570.6點，較上月上升3.5點，環(huán)比上漲0.22%，同比漲幅為2.09%。該指數(shù)自今年2月份開始，已經(jīng)連續(xù)上漲三個月。
??此外，同日公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1499.4點，較上月上升7.4點，環(huán)比上漲0.50%，同比漲幅為5.93%。
??重點城市一手房價格有所上漲
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??報告顯示，4月份中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的288個主要城市中，共有159個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加11個城市。其中，江門漲幅最大，為3.97%。河池和濟寧位居第二，漲幅均為3.75%。另有93個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少10個城市。其中，保山（-3.76%）、百色（-3.68%）和邢臺（-3.65%）位居跌幅榜前三。此外，有36個城市一手房價格指數(shù)與上月持平。
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??就重點城市而言，長春環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、常州、蘇州、無錫、杭州、寧波、合肥、南昌、鄭州、沈陽、大連、福州、廈門、長沙、西安、濟南、青島、武漢、?？凇①F陽、成都、南寧、昆明環(huán)比有所上漲。
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??全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為21個，分別為青海省、海南省、北京、安徽省、江蘇省、陜西省、甘肅省、廣東省、江西省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、上海、四川省、山東省、浙江省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為9個，分別為河北省、貴州省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、遼寧省、黑龍江省、山西省。西藏自治區(qū)一手房價格指數(shù)與上月持平。
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??具體到一線城市，則繼續(xù)全部呈上漲態(tài)勢。與上月情況相同，廣州在環(huán)比和同比方面仍為漲幅最大城市，其環(huán)比和同比漲幅分別為0.27%和7.29%。
??近八成城市二手房價格上漲
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??二手房方面，2021年4月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1499.4點，較上月上升7.4點，環(huán)比上漲0.50%，同比漲幅為5.93%。
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??在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的60個城市中，共有47個城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少3個城市。其中，泰州（2.63%）、徐州（1.25%）、銀川（1.21%）漲幅居前。共有13個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加三個。其中，大同以跌幅2.76%居首，其次是蘇州（-1.01%）和佛山（-0.84%）。
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??另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比均上漲，漲幅分別為1.11%、1.19%、0.94%和0.40%。
??中國城市住房價格288指數(shù)介紹：
??中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)（一手房）。
??中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成二手房價格60指數(shù)。
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