?東莞樓市橫盤期，金三銀四黯然失色后，紅五月開局怎么樣？
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)，五一假期，東莞新建住宅網(wǎng)簽量?jī)H50套，創(chuàng)歷史同期最低。
??節(jié)后網(wǎng)簽量逐漸回升，但增幅平緩，上周（0503-0509）東莞新建商品住宅供應(yīng)1000套，環(huán)比大增2.2倍；網(wǎng)簽382套，環(huán)比減少28%，成交均價(jià)約23846元/㎡，環(huán)比下降10%。
??新房市場(chǎng)表現(xiàn)仍較冷靜，未見往年蜂擁推新盛況，二手房市場(chǎng)也持續(xù)低迷。
??上周東莞二手住宅網(wǎng)簽僅214套，環(huán)比減少4成，為近11周最低。二手均價(jià)約16279元/㎡，較上一周下降約7%。
??新房市場(chǎng)概況
??1/3鎮(zhèn)街0成交
??創(chuàng)歷史五一同期新低
??上周（0503-0509）東莞新建商品住宅供應(yīng)1000套，環(huán)比大增2.2倍，主要因?yàn)榍耙恢芑鶖?shù)較低，個(gè)別項(xiàng)目供應(yīng)體量大，實(shí)際新增項(xiàng)目數(shù)量仍然較少。網(wǎng)簽382套，環(huán)比減少28%，成交均價(jià)約23846元/㎡，環(huán)比下降10%。
??區(qū)域分化情況仍很嚴(yán)重，受供應(yīng)不足等影響，上周謝崗、寮步、沙田鎮(zhèn)街成交領(lǐng)銜前三，占全市近六成比重，全市約三分之一的鎮(zhèn)街零成交。
??從個(gè)盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數(shù)排名）分別是招商保利依城大觀、萬科金域東方華府、海上明悅。
??位于謝崗的招商保利依城大觀上周共計(jì)成交96套，成交均價(jià)18700元/㎡；
??位于寮步的萬科金域東方華府上周共計(jì)成交63套，成交均價(jià)34000元/㎡；
??位于沙田的海上明悅上周共計(jì)成交46套，成交均價(jià)25100元/㎡。
??二手房成交概況
??成交持續(xù)低迷
??房?jī)r(jià)環(huán)比下跌7%
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽僅214套，成交持續(xù)低迷，環(huán)比減少4成，為近11周最低。二手均價(jià)約16279元/㎡，較上一周下降約7%。
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??數(shù)據(jù)來源 | 合富研究院（東莞）、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局