不斷加碼的樓市調(diào)控下，東莞樓市真的在降溫。
??“市場(chǎng)數(shù)據(jù)”很不好看、個(gè)別紅盤搶房依舊火熱的迷亂中，東莞樓市在3月被踩下急剎車后，進(jìn)入了較長(zhǎng)的低迷期。
??新房市場(chǎng)沒了那么多熱搶的紅盤，房?jī)r(jià)預(yù)期也不再無休止的上漲，曾經(jīng)對(duì)我們愛理不理的房產(chǎn)銷售如今也主動(dòng)噓寒問暖了。
??二手房市場(chǎng)更是進(jìn)入了冰封期，成交量斷崖式下跌。中介朋友圈大量的刷著外圍城市的樓盤，或時(shí)不時(shí)的更新一套“業(yè)主急售，降價(jià)xx萬”的東莞房源。
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，4月東莞二手住宅網(wǎng)簽面積約19萬㎡，約1773套，同比減少39%，環(huán)比3月再減9.5%，均價(jià)約1728元/㎡，同比上漲8.4%，環(huán)比下降3.6%。二手房成交低迷，遠(yuǎn)低于去年和前年同期。
??而據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（4.26-5.2），東莞全市二手住宅掛牌價(jià)為2.99萬元/㎡，環(huán)比上漲2.5%，距離3字頭僅一步之遙。
??顯然，這屆東莞業(yè)主心態(tài)飄著呢，慘淡成交量也沒讓各位業(yè)主折腰，掛牌價(jià)仍穩(wěn)步上漲，不過漲幅已明顯降低了。
??據(jù)樂居君整理東莞熱門小區(qū)掛牌價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，部分此前一路上漲的小區(qū)，4月現(xiàn)拐點(diǎn)，漲幅明顯縮小，有個(gè)別樓盤呈現(xiàn)小幅下降。
??東莞樓市正朝著趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)發(fā)展。
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??（數(shù)據(jù)來源于安居客，二手房因?yàn)檠b修情況、新舊情況，以及樣本數(shù)量多寡，價(jià)格差異較大，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。）
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??本次共統(tǒng)計(jì)148個(gè)二手樓盤，23個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，125個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的為南城的萬科金域華府一期，達(dá)70709元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計(jì)103個(gè)二手樓盤，12個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，91個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的為松山湖的萬科虹溪諾雅，達(dá)86530元/㎡，對(duì)比3月掛牌均價(jià)再上漲4240元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計(jì)81個(gè)二手樓盤，16個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，65個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的為塘廈的銀湖山莊，達(dá)42680元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計(jì)73個(gè)二手樓盤，14個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，59個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的為虎門鎮(zhèn)的萬科云城，達(dá)47261元/㎡。#p#分頁標(biāo)題#e#
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??本次共統(tǒng)計(jì)42個(gè)二手樓盤，6個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，36個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的道滘的金地城南藝境，達(dá)32588元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計(jì)94個(gè)二手樓盤，20個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月下跌，74個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價(jià)最高的為黃江的金地湖山大境，達(dá)35569元/㎡。
