近日，鼓勵140萬粉絲“長期大量做個人銀行流水，到多家銀行申請大額信用卡”的炒房大V“深房理”被查了……
4月7日，微博名為“深房理裝修隊003”的舉報者，將有102張微信群截圖的舉報材料公開，直指李雪峰及其“深房理”團隊。隨即，深圳市住房和建設局、深圳市公安局、深圳市市場監(jiān)督管理局、深圳市地方金融監(jiān)管局、深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局等七部門聯(lián)合對“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開展聯(lián)合調查。
一時間，輿論一片嘩然。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進曾對媒體表示，“此事或成為二季度深圳嚴管房地產市場的一個新起點”。
公開信息顯示，“深房理”此次涉及三大違法行為：一是涉嫌騙取銀行貸款；二是涉嫌騙取購房資格；三是涉嫌搞“房產證券化交易”，涉嫌非法集資。
今年以來，有關經(jīng)營貸資金違規(guī)進入樓市的輿論不斷發(fā)酵，多地紛紛開啟嚴監(jiān)管模式。而以“深房理”為代表的炒房團涉嫌騙取信貸買房的行為正撞上了監(jiān)管層嚴打“信貸入市”的“槍口”。
“信貸入（樓）市”，實際上是一種利用金融杠桿買房的行為，通俗講就是把銀行的信用貸款錢“套出來”用于買房，如果單依靠收入還不上信貸，就再去別的銀行貸款“以貸養(yǎng)貸”。個人違規(guī)將經(jīng)營用途貸款投向房地產會擠占支持實體經(jīng)濟發(fā)展的信貸資源，不利于實體經(jīng)濟發(fā)展。同時，以金融杠桿刺激的房價上漲，會讓一個城市的房價快速泡沫化。因此，嚴格防范信貸資金違規(guī)流入房地產領域顯得尤為重要。
“深房理”等炒房團的滋生的出現(xiàn)也暴露了銀行貸款的漏洞。近年來，有關部門對信貸入市的監(jiān)管不斷加碼。
去年4月22日，銀保監(jiān)會首席風險官兼新聞發(fā)言人肖遠企曾表示，“貸款一定要按照申請用途真實使用資金，不能挪用。對于違規(guī)把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。”
而深圳市出臺“715新政”，也掀起了一場嚴打代持，以及消費貸、經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的行動。今年3月26日，銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行發(fā)布《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產領域的通知》，再次明令禁止“房地產中介機構不得為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經(jīng)營貸等金融產品的咨詢和服務，不得誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金?！?/p>
深圳的炒房之風是怎么刮起來的？“深房理”的為代表的炒房團未來會怎樣？隨著有關部門的深入調查，這些事情的答案將會一一浮出水面。而關于深圳樓市的未來，正如中指研究院深圳分院研究總監(jiān)童曉玲曾在媒體上表示的，深圳“房住不炒”的定位短期內不會改變，后續(xù)監(jiān)管還會從嚴……