這屆年輕人，租房都不找中介了
原創(chuàng) 燃財(cái)經(jīng)工作室
作者 | 侯燕婷 曹 楊 謝中秀 鄧雙琳
馮曉亭 杜曉玲 郭一夢(mèng) 朱曉宇
編輯 | 饒霞飛
“北漂教我生活，中介教我做人”。和眾多北漂的年輕人一樣，為了租房，北漂兩年的穎兒受過(guò)太多生活的毒打?！拔乙呀?jīng)數(shù)不清搬過(guò)多少次家了。每次讓我下定決心搬家的人，都是中介。”
穎兒經(jīng)歷過(guò)被中介通知限時(shí)搬家，也被中介騙過(guò)錢(qián)，“沒(méi)想到，生活給我的第一個(gè)創(chuàng)傷是租房帶來(lái)的?！?/p>
被租房毒打過(guò)的年輕人比比皆是。在一二線(xiàn)城市工作，不是誰(shuí)都能隨隨便便花幾百萬(wàn)元買(mǎi)套房，對(duì)于打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，租房的問(wèn)題總是要面對(duì)的。
近幾年來(lái)，主打年輕人市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓品牌，以華麗的外表，溫馨的話(huà)術(shù)，吸引一大波青年租客。然而，理想有多豐滿(mǎn)，現(xiàn)實(shí)就有多骨感。2018年開(kāi)始，杭州、上海、合肥、鄭州、廣州等地多家長(zhǎng)租公寓公司暴雷，套牢年輕人的“租金貸”更是變成他們的噩夢(mèng)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年全國(guó)有超百家長(zhǎng)租公寓暴雷，數(shù)十萬(wàn)人直接損失數(shù)百億元。2020年10月，就連已經(jīng)上市的蛋殼公寓也暴雷，數(shù)萬(wàn)租客無(wú)家可歸。
“付完整整一年的房租，剛住幾天就被掃地出門(mén)?！比绱饲闆r下，很多年輕人租房，不再輕易相信所謂的大品牌、大平臺(tái)。克爾瑞對(duì)國(guó)內(nèi)核心八城租賃客群的調(diào)研顯示，租賃客戶(hù)對(duì)機(jī)構(gòu)租賃產(chǎn)品信任降至冰點(diǎn)，更傾向于選擇“房東直連”的方式進(jìn)行租賃，占比超70%；而選擇機(jī)構(gòu)化公寓的客戶(hù)占比從22.7%跌至不到10%。
克爾瑞租賃調(diào)研數(shù)據(jù)亦顯示，在租房時(shí)看重的因素中，排在第一的是租金，關(guān)注性?xún)r(jià)比的人群占比超6成。北京和上海租賃市場(chǎng)中，年輕人的租房成本在2000-3000元/月占比較高，其他六城2000元/月占比較高，中低端租賃需求仍是市場(chǎng)主力。也就是說(shuō)，在辨別房源安全性之外，年輕人租房也更希望能節(jié)約成本。
大平臺(tái)沒(méi)有保障，又想租到便宜的房子，年輕人租房方式也正因此在悄然發(fā)生變化，他們開(kāi)始探索五花八門(mén)的租房方式。為了找到“房東直租”房源，謹(jǐn)防被騙，年輕人愿意多花精力、多花時(shí)間，只為找到更優(yōu)質(zhì)的、更合適自己的房子。
本期小酒館，我們與選擇不同租房方式的年輕人聊了聊，他們有的上微博、閑魚(yú)租房，有的為了節(jié)省中介費(fèi)不惜通過(guò)小眾APP找房，有的直接通過(guò)小區(qū)的門(mén)衛(wèi)找到了滿(mǎn)意的房子，有的甚至通過(guò)與摩的司機(jī)聊天而意外獲得房東名片……
然而，在種種新興的租賃產(chǎn)品、平臺(tái)上，難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)隱患又可能出現(xiàn)，如無(wú)法簽署正規(guī)租房合同、遇到披著“房東”外衣的騙子等等，年輕人要靠自己的火眼金睛，才能甄別風(fēng)險(xiǎn)。
為了租房，在城市中擁有一方生存之地，年輕人到底承擔(dān)了多少風(fēng)險(xiǎn)？又經(jīng)歷了怎樣的故事？
微博租房，親測(cè)有效
超超 | 24歲 研一學(xué)生
在得知我在微博找出租房后，向我請(qǐng)教北京租房情況的小師妹瞬間無(wú)語(yǔ)，畢竟在她認(rèn)知里，微博超話(huà)是粉絲和熱點(diǎn)的盤(pán)踞地，與租房毫無(wú)關(guān)聯(lián)。但在我強(qiáng)烈“推銷(xiāo)”之下，她也開(kāi)始在微博上的“北京租房”超話(huà)里物色房源。
于我而言，雖然我只有一次租房經(jīng)驗(yàn)，但那次體驗(yàn)真的太好了，以至于現(xiàn)在都過(guò)去快一年了我還念念不忘，凡是周邊朋友有異地短期租房需要的，我都會(huì)推薦他們?nèi)コ?huà)里找房源。
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#我印象很深刻，去年4月，“京津冀健康碼狀態(tài)互認(rèn)”的消息公布，我一收到這信息便馬上著手了解北京各大公司的實(shí)習(xí)生招聘信息。我保研成功，當(dāng)時(shí)開(kāi)學(xué)時(shí)間定是9月份，我想著趁這幾個(gè)月去北京找個(gè)公司，進(jìn)行幾個(gè)月的短期實(shí)習(xí)，也算有個(gè)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。
我將想法和父母說(shuō)后，他們也表示支持我的想法，但還是擔(dān)憂(yōu)，如果我在北京實(shí)習(xí)，住宿問(wèn)題怎么解決。一開(kāi)始，我并不著急找房子，我初步的想法是先找工作，然后再找房子。但出人意料的是，在導(dǎo)師的幫助下，我很快就找到了實(shí)習(xí)的崗位。
隨之而來(lái)便是住宿問(wèn)題，雖然我有很多親戚都在北京，但也都是租房住，我前去“投奔”也不好。于是，我開(kāi)始在鏈家、我愛(ài)我家(3.780, 0.01, 0.27%)等租房交易平臺(tái)上找房子，但找了兩三天了，并沒(méi)有合乎心意的，而原因無(wú)外乎一點(diǎn)，便是價(jià)錢(qián)。
在這些平臺(tái)上租房，先不說(shuō)租房周期很少有幾個(gè)月短租的，僅是中介費(fèi)便足以讓我打退堂鼓，畢竟我只需要租四個(gè)月房子，又不是長(zhǎng)租，押三付一都好說(shuō)，可是一個(gè)月租金用于中介費(fèi)實(shí)在太高了。
就在我犯愁時(shí)，有一天刷微博，突然發(fā)現(xiàn)關(guān)注的一個(gè)職場(chǎng)博主發(fā)的一個(gè)“短租房實(shí)用貼”下，有不少網(wǎng)友推薦在微博上找房。于是我也抱著試一試的態(tài)度，在微博搜索“北京租房”相關(guān)信息，搜索后彈出好多博文，博文基本都是圖文匹配，很多在微博上轉(zhuǎn)租房的博主都會(huì)很清晰描述對(duì)于租客的要求、房子的具體信息等內(nèi)容，而且房子的圖片也很寫(xiě)實(shí)，都是房子的現(xiàn)狀圖。
這打開(kāi)了新世界(8.240, 0.06, 0.73%)的大門(mén)，我開(kāi)始進(jìn)一步使用微博來(lái)找房，例如進(jìn)“北京租房”微博超話(huà)，在搜索中帶上地鐵名字等方法。不到半天，我還真找到一間很合適的房間，發(fā)布租房信息的是位二房東，我私信她時(shí)，房間已經(jīng)空置半個(gè)月了。
我的出現(xiàn)令她很開(kāi)心，因?yàn)榉孔影ぶ鴰姿髮W(xué)，她原本想著疫情期間房子不好出租，到9月份學(xué)生返校后便會(huì)恢復(fù)正常，而我這種想要短租的租客恰好符合她的需求。當(dāng)晚，她就給我拍了很多房子圖片以及講解周邊環(huán)境，還向我承諾，房租不需要押三付一，也不收取任何附加費(fèi)用，寬帶費(fèi)也不需要我額外支出。
最后自然也沒(méi)什么突發(fā)事件，房子實(shí)景和房東在微博上發(fā)布的內(nèi)容所差無(wú)異，那幾個(gè)月里大家之間相處也挺好。
閑魚(yú)也可以租房，難道只有我知道？
罐頭丨27歲 攝影師
這幾天我剛租下一套房子，目前正在搬家中。這套房在北京朝陽(yáng)區(qū)勁松附近，一室一廳大概50平米，房租是4300元/月，押一付三、沒(méi)有中介費(fèi)。這套房是我在閑魚(yú)上找的，然后和房東看房、直租的。
我算是閑魚(yú)租房的深度用戶(hù)。從2018年畢業(yè)后的第一套租房開(kāi)始，我就開(kāi)始使用閑魚(yú)租房，目前我已經(jīng)通過(guò)閑魚(yú)租了三次房。但是我可能不是完全意義上的通過(guò)閑魚(yú)租房，因?yàn)殚e魚(yú)只是我用來(lái)尋找房源信息的一個(gè)工具，沒(méi)有通過(guò)閑魚(yú)簽約、付款，后續(xù)的簽約和付款，我都是直接和房東聯(lián)系的。
印象中我的三次租房體驗(yàn)都還挺順利的。首先是找房的過(guò)程中，沒(méi)有遇到騙子，唯一的問(wèn)題就是中介比較多，需要花比較多時(shí)間去篩選，當(dāng)然你也會(huì)遇到比較多披著直租外皮的中介，這種時(shí)候聊天發(fā)現(xiàn)了跳過(guò)就好。
其次，租房的過(guò)程也比較順利，因?yàn)槲乙话愣际窃陂e魚(yú)上選好房子，聯(lián)系房東線(xiàn)下看房，最后和房東簽約。比如新租的這一套房子，我就只花了兩周尋找房源、兩個(gè)下午看房，看了四套，其中最開(kāi)始中意的一套房東臨時(shí)加價(jià)放棄了，最后租的這一套當(dāng)天下午五點(diǎn)半去看的，六點(diǎn)半就和房東簽好合同。
閑魚(yú)的門(mén)檻是比較低的，發(fā)布房源甚至不需要上傳房產(chǎn)證等信息，只需要拍幾張圖、寫(xiě)一段介紹即可。所以房源信息泥沙俱下，中介很多。但也有房東會(huì)青睞這種方式，比如就有房東告訴我，交給中介她不放心，一是不喜歡被中介騷擾，二是自己的房子也想篩選一下承租人。
因此，對(duì)于找房的人來(lái)說(shuō)，可能就需要花更多時(shí)間去篩選，在大量信息中找到適合的、房東直租的那一個(gè)。但我認(rèn)為這種付出是值得的。因?yàn)榛◣讉€(gè)小時(shí)就可以省下一個(gè)月房租的中介費(fèi)，這個(gè)回報(bào)比是很高的。很難有什么工作，可以幾個(gè)小時(shí)回報(bào)三四千元。
為了縮減租房成本，我在小眾APP上租房#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
蔡蔡 | 28歲 產(chǎn)品經(jīng)理
來(lái)北京之前，我在廣州生活了七年。剛畢業(yè)那會(huì)，租房都是上58同城、鏈家找中介租房。因?yàn)橛泻门笥岩黄鹫猓看我材芤黄鸱謸?dān)中介費(fèi)，租房顯得沒(méi)有那么困難。
2020年，我感覺(jué)在廣州的發(fā)展空間不大，于是將求職范圍擴(kuò)大到上海和北京。
只身?yè)Q城市，沒(méi)有同行的人，也沒(méi)有很多積蓄，我不準(zhǔn)備花很多錢(qián)在租房上。我決定既不找中介，也不租自如，要找便宜的房源。差不多確定工作后，我就詢(xún)問(wèn)了一個(gè)在上海工作的學(xué)姐，她告訴我，她一直用“六六直租”APP租房，上面會(huì)有房東直租房源和跟豆瓣租房小組差不多的租客轉(zhuǎn)租信息。
如果是剛畢業(yè)的我，是不敢使用這個(gè)APP的，那個(gè)時(shí)候我寧愿多花點(diǎn)錢(qián)來(lái)增加安全性。但確定去北京后，我被北京租房的成本嚇到了。在廣州，我的房租都是1500元/月左右，押二付一，每次租房一次性付款最多不會(huì)超過(guò)5000元。但來(lái)到北京，我發(fā)現(xiàn)租個(gè)房間月租就要近3000元，還要押一付三，如果加上中介費(fèi)，一次性需要交付的費(fèi)用將超過(guò)一萬(wàn)元……
不得不說(shuō)，六六直租房源極少，有一手房東直租，也有二房東出租或租客轉(zhuǎn)租。這個(gè)APP上傳房源會(huì)要求房產(chǎn)相關(guān)證件和實(shí)名認(rèn)證，相對(duì)豆瓣租房小組來(lái)說(shuō)，靠譜很多。我聯(lián)系到一個(gè)人，他說(shuō)他的身份證地址就是出租房子的地址，可以說(shuō)是“真·北京業(yè)主”了，但最終由于他在出差，而我趕著確定落腳點(diǎn)，就沒(méi)有租他的房子。
在北京，直接接觸到業(yè)主確實(shí)很難。最終，我在六六直租上租了東三環(huán)一個(gè)小區(qū)兩居室的主臥。室友是一對(duì)夫婦，他們從房東手里整租下這套房。實(shí)地看了房間和跟室友聊天，感覺(jué)他們很靠譜，并不是騙人。房間很大，廚房也很大，最重要的是，室友答應(yīng)降價(jià)租給我，且只需要押一付一。
原來(lái)，他們已經(jīng)在小區(qū)買(mǎi)了一套二手房，正在裝修，這套房子租期到了就不再續(xù)租，也是因?yàn)樗麄児ぷ鹘?jīng)常出差，才想把房間出租。我和他們簽了一紙協(xié)議，看上去很沒(méi)有保障那種，但我看到了上一任租客簽的也是一樣的協(xié)議。不同的是，他們租給上一個(gè)租客的價(jià)格是2900元/月，而租給我是2650元/月，而這套房整租價(jià)格是5800元/月。我對(duì)比了一下周邊房租，可以說(shuō)這個(gè)價(jià)格真的很便宜。
住進(jìn)來(lái)之后，發(fā)現(xiàn)室友確實(shí)經(jīng)常出差，我基本上自己住著這套兩居室。當(dāng)然，年中我就必須搬出去，重新找房。換個(gè)平臺(tái)或者繼續(xù)在這個(gè)APP，可能都很難找到這樣的房子了。這個(gè)過(guò)程，有很大風(fēng)險(xiǎn)，我也不像常規(guī)的租房方式，能看到房產(chǎn)證、簽租房合同，但我確實(shí)省了一大筆錢(qián)。
為了省中介費(fèi)，我冒著風(fēng)險(xiǎn)去“看房狗”租房
洋洋 | 24歲 傳媒文化
我找房子的渠道比較小眾，是在“看房狗”的微信小程序“一朵云上住”租到房子的，可能很多人都不知道這個(gè)是什么。
來(lái)北京實(shí)習(xí)的時(shí)候，借住在朋友家，朋友建議我租自如，但是我看了看自如，租金偏高，而且還要收服務(wù)費(fèi)。我也找了其他中介去看房，但找中介租房子也要一個(gè)月的中介費(fèi)，雖然幾千塊錢(qián)不多，但對(duì)于一個(gè)囊中羞澀的實(shí)習(xí)生來(lái)說(shuō)，還是能省則省。
看過(guò)幾次后，我還是想找房東直租的房子。我在58同城上搜房東直租的租房信息，電話(huà)打過(guò)去后，發(fā)現(xiàn)基本上都是中介在冒充房東，而且很多房源也不真實(shí)，讓我十分心力交瘁。
于是我開(kāi)始在微博上搜索租房信息，看到了微博租房大V“看房狗看房狗”發(fā)布的租房信息，基本上都是房東直租或者房客找室友，沒(méi)有中介抽成，這對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)靠譜的渠道。
我按照“看房狗看房狗”的微博留下的二維碼掃描過(guò)去，發(fā)現(xiàn)添加的不是房東微信，而是“看房狗”的官方服務(wù)微信，對(duì)方發(fā)給我一個(gè)小程序，這個(gè)小程序就是“看房狗”的租房信息平臺(tái)，我看了一圈，上面都是用戶(hù)自主發(fā)布的租房信息，房源相對(duì)其他租房信息平臺(tái)來(lái)說(shuō)更真實(shí)一些。
當(dāng)然，最吸引我的，是價(jià)格要比自如、蛋殼上面的房源低很多。我成功在上面租到了一個(gè)次臥，比自如上同地段同面積的房源價(jià)格要低將近1000元。
不過(guò)“看房狗”只是提供了一個(gè)租房信息交流的平臺(tái)，看房、租房都要加對(duì)方微信了解，這里面也不乏一些騙子和中介，只能靠自己辨別。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
簽約合同的環(huán)節(jié)也沒(méi)有保障，我是和前租戶(hù)簽的合同，等他和房東的合同到期后，我才能和房東直簽，這中間還是有風(fēng)險(xiǎn)的，手續(xù)和流程都不如自如這種大平臺(tái)完善。
不過(guò)，去年蛋殼的暴雷事件，讓我發(fā)現(xiàn)大平臺(tái)的保障機(jī)制也不一定有效，國(guó)內(nèi)的租房市場(chǎng)還是不夠完善，任何租房方式都會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)存在，還是要學(xué)會(huì)甄別。
雖然租到了滿(mǎn)意的房子，但房子終究是租來(lái)的，住的時(shí)候還要擔(dān)心房東會(huì)不會(huì)解約，會(huì)不會(huì)讓我臨時(shí)搬走。還是自己的房子住著更安心，希望我早日能在工作的城市擁有自己的房子。
小區(qū)門(mén)衛(wèi)大爺，租房資源豐富
思敏|26歲 插畫(huà)師
2018年我大學(xué)畢業(yè)，留在北京，說(shuō)起租房我的故事太多了，這幾年因?yàn)楦鞣N原因，來(lái)來(lái)回回搬了3次家，期間有因?yàn)樽獾降氖矣涯挲g差異較大、相處不愉快的，也有房租中介無(wú)理由漲價(jià)的．．．．．．
我現(xiàn)在租的房子就比較滿(mǎn)意，是通過(guò)小區(qū)門(mén)衛(wèi)大爺介紹租來(lái)的。2020年，我換了份工作，之前住在順義那邊，新公司通勤需要2小時(shí)，實(shí)在不方便，就面臨要找房子的困擾。還好我經(jīng)驗(yàn)豐富，直接瞄準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)廣告和門(mén)衛(wèi)大爺，租到了房。
剛開(kāi)始租房，我都是直接瞄準(zhǔn)地方，自己去實(shí)地探房，到想租的小區(qū)里，找墻上張貼的各種租房廣告。我會(huì)選擇看起來(lái)比較新的廣告紙張，挨個(gè)打電話(huà)，問(wèn)是不是真實(shí)房源，了解一些信息。
這些廣告大部分是中介，為了看房，我加了幾個(gè)中介微信，帶我去看的房子大部分和他們微信朋友圈的根本不符合。印象特別深的，有個(gè)中介說(shuō)，有1800元/月的主臥帶陽(yáng)臺(tái)房源，我特別心動(dòng)。結(jié)果原來(lái)是個(gè)隔斷，5家合租，一個(gè)洗手間和一個(gè)廚房公用，沒(méi)有客廳，剛進(jìn)去就特別壓抑，過(guò)道只能一個(gè)人過(guò)。當(dāng)我問(wèn)到他們是什么中介公司的時(shí)候，報(bào)過(guò)來(lái)的名字，都是些沒(méi)聽(tīng)過(guò)的小中介。
我怕受騙，就沒(méi)有相信這些中介，而是自己跑到小區(qū)門(mén)口去和門(mén)衛(wèi)大爺打聽(tīng)。結(jié)果一打聽(tīng)，還真是找到合適的人了。這位門(mén)衛(wèi)大爺告訴我，他在這小區(qū)當(dāng)門(mén)衛(wèi)近4年時(shí)間了，我就問(wèn)他這小區(qū)有沒(méi)有往外租的房子。果不然大爺拿出一張紙，上面密密麻麻寫(xiě)滿(mǎn)樓號(hào)、房號(hào)和業(yè)主號(hào)碼，而且他表示不需要中介費(fèi)。最后，我整租到了比較滿(mǎn)意的房子，押一付三，房租1500元/月，我完全可以接受。
其實(shí)這種好事多少也是靠運(yùn)氣，畢竟還是有很多都是中介、二房東，甚至還有可能是騙子。
通過(guò)摩的師傅，我租到了合適的房子
木華 | 30歲 出納
2014年我大學(xué)畢業(yè)之后，通過(guò)學(xué)校老師的關(guān)系租到了一處家屬院，雖然居住環(huán)境一般但租金很便宜，治安也很好。在那個(gè)家屬院，我租了將近2年的時(shí)間。
但是，后來(lái)因?yàn)楦改赶游译x家太遠(yuǎn)，強(qiáng)烈要求我回家住。和他們僵持一段時(shí)間后，我還是妥協(xié)了，搬回了家住。但其實(shí)上班通勤挺累的，因?yàn)槲覀兗译x北京城區(qū)比較遠(yuǎn)，每天往返通勤都在3小時(shí)左右。
剛開(kāi)始和父母住到一起時(shí)還比較舒服，畢竟什么都不用自己管。但慢慢的矛盾就產(chǎn)生了。他們要求我下班盡快回家、晚上盡早睡覺(jué)、周末別睡懶覺(jué)……我覺(jué)得彼此的生活方式差異太大了，就決定在他們旁邊的小區(qū)租個(gè)房，這樣既可以每天回去，也有自己獨(dú)立的空間。
但當(dāng)我想要租房時(shí)，我才發(fā)現(xiàn)，在我們這個(gè)區(qū)域，幾乎不存在中介。不僅沒(méi)有門(mén)店，就連租房APP上檢索后的結(jié)果也只有三四套房出租，還都是120平米左右的大戶(hù)型，并不適合我一個(gè)人住。
我平時(shí)上班，都是先坐2公里的摩的到車(chē)站。時(shí)間久了，和摩的師傅（以下稱(chēng)為師傅）很熟悉。在一次坐車(chē)上班的過(guò)程中，我無(wú)意間問(wèn)師傅，“咱們這邊這么多回遷房，又有一些商品房小區(qū)，這么多房都是誰(shuí)在住呢？怎么沒(méi)人往外租？”
師傅聽(tīng)到之后，頗為激動(dòng)的說(shuō)，“你要租房嗎？我可以幫你??！”說(shuō)著，他便從車(chē)?yán)锏囊粋€(gè)小盒子里拿出一張紙，上面密密麻麻寫(xiě)滿(mǎn)了租房信息，業(yè)主姓氏、房屋位置、戶(hù)型大小，以及是否可以直接拎包入住等等，應(yīng)有盡有。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
師傅把那張紙遞給我并告訴我，對(duì)哪些房子感興趣，直接記上電話(huà)聯(lián)系房東，也不需要交中介費(fèi)，和房東簽個(gè)合同就可以了。
他還告訴我，這個(gè)區(qū)域住的大部分都是本地人，街坊四鄰都非常熟悉，想要租房的也基本都是和我一樣不想和父母一起住的，大都是通過(guò)別人介紹來(lái)租房。
在師傅的幫助下，我記了4位業(yè)主的電話(huà)，在那個(gè)周末就逐一看了房。最后，我租下一套70平米左右的小兩居，業(yè)主是和我父母年紀(jì)差不多的夫妻，人很好，事也少。
我們甚至都沒(méi)有簽租房合同，看過(guò)他們的房產(chǎn)證之后我就交了房租。他們也很信任我，每次我上班沒(méi)時(shí)間，業(yè)主阿姨還幫我交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)，就這樣愉快的住到現(xiàn)在。
不過(guò)，這其實(shí)也是運(yùn)氣，這樣租房并沒(méi)有保障，如果碰到的是不靠譜的房東，還是有風(fēng)險(xiǎn)。
在自如、蛋殼租房，并不省事和安全
朱珠 | 24歲 媒體人
剛來(lái)北京的時(shí)候，面對(duì)租房這道難題，我完全沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，又怕遇到不良的二房東，所以想，選擇比較大的長(zhǎng)租公寓，可能會(huì)比較安全，還省去了很多麻煩。于是那個(gè)時(shí)候我只認(rèn)定兩個(gè)長(zhǎng)租公寓品牌，一個(gè)是自如公寓，一個(gè)是蛋殼公寓。
但讓我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，即便如此，我依舊沒(méi)有逃掉被收割的命運(yùn)，租住品牌公寓期間，我兩度被迫搬家，而且房租、押金還被扣在里面，拿不出來(lái)。
2019年，我先是在自如上面租到了一間3398元/月的一間主臥，每個(gè)月還有服務(wù)費(fèi)，是月房租的10%，加起來(lái)一個(gè)月的房租都快有3800元。本以為這么不便宜的房子，住著會(huì)比較省事舒心，誰(shuí)知道剛搬過(guò)去的第一天就麻煩不斷。
找房子的初期，我就和自如的管家溝通了自己的要求：不和情侶合租；不住兩居以上的房子，結(jié)果這兩樣，樣樣都被我給踩中。
搬過(guò)去的第一天，我才發(fā)現(xiàn)隔壁那間房早已經(jīng)被一對(duì)情侶預(yù)定，只是看房的時(shí)候?qū)Ψ竭€沒(méi)搬過(guò)來(lái)，管家也隱瞞了實(shí)情。搬過(guò)去之后，看到這個(gè)情景，我也沒(méi)有說(shuō)什么，想著先住一段時(shí)間適應(yīng)一下。結(jié)果這對(duì)情侶是我見(jiàn)過(guò)最會(huì)擾民的合租室友，廚房、衛(wèi)生間、冰箱、洗衣機(jī)、客廳及沙發(fā)等，到處都被他們過(guò)度占用，就連晚上也會(huì)制造各種噪音。居住期間也有過(guò)溝通，但仍舊無(wú)效。
更要命的是，沒(méi)過(guò)多久，自如的工人上門(mén)說(shuō)要把客廳隔斷，再加塞一間房，這更讓我無(wú)法忍受，于是我聯(lián)系到自如的地區(qū)主管，毅然決然地跟對(duì)方溝通退租適宜，并要求對(duì)方把扣住的房租、押金退回。但是維權(quán)過(guò)程并不容易，經(jīng)過(guò)多次的溝通博弈，才拿回了部分。
退掉自如之后，我選擇了蛋殼公寓，做媒體行業(yè)的我知道蛋殼公寓背后的投資方，以及對(duì)方的上市日期，所以也稍微比較放心，于是在2019年底，我簽了一套蛋殼的房子。
因?yàn)楦皻さ牡貐^(qū)負(fù)責(zé)人比較熟，住了沒(méi)幾個(gè)月，對(duì)方就向我透露蛋殼公寓資金鏈吃緊這件事。我是年付的租金，一旦蛋殼暴雷，我的損失較大，所以期間兩次退租。但是退租過(guò)程中，審核麻煩，還被蛋殼公寓以“繼續(xù)續(xù)租，可返回半個(gè)月租金”的活動(dòng)吸引，又繼續(xù)續(xù)住了下去。后來(lái)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)整，還是退了租，但是租金、押金被扣，無(wú)法退還。
最后就是大家看到的，蛋殼公寓暴雷，多方討債者維權(quán)無(wú)門(mén)，大家的錢(qián)都打了水漂。好在蛋殼公寓暴雷前夕，我去過(guò)蛋殼總部維權(quán)，幸運(yùn)地拿到了部分房租和押金，其余都被蛋殼方面以各種理由扣掉了。盡管如此，跟一些沒(méi)要到錢(qián)的租客比，我也已經(jīng)很幸運(yùn)了。
有過(guò)租房經(jīng)歷，踩過(guò)坑才發(fā)現(xiàn)，所謂的大品牌也并不是那么值得信賴(lài)，還是一樣會(huì)存在很多問(wèn)題。
文中穎兒、超超、罐頭、蔡蔡、洋洋、思敏、木華、朱珠為化名