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熱勢難擋！東莞29個鎮(zhèn)街房價上漲！最高45100元/㎡

樂居買房

2021-02-06 23:22:41

2021年1月樓市數(shù)據(jù)大曝光！

1月東莞新房網(wǎng)簽7802套，同比去年猛漲三成。

新房網(wǎng)簽均價29649元/㎡，同比上漲35%。

2021年東莞樓市開局火爆！

供需兩旺！這些鎮(zhèn)街最火熱！

據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，1月新建商品住宅供應約5432套，同比上漲277%。

新房網(wǎng)簽7802套，同比去年1月猛漲三成，環(huán)比12月下降13%。

1月住宅供需比0.69:1，庫存告急，供不應求嚴重。

萬江、寮步、虎門、麻涌、石龍、厚街、南城、長安、茶山、橫瀝1月供需兩旺，十鎮(zhèn)成交總價量占比高達7成。

目前東莞市場基本處于哪里供應多，哪里就賣得火熱。

29鎮(zhèn)街房價上漲，最高41500元/㎡

庫存持續(xù)走低，房價仍維持高位。

1月全市成交均價29649元/㎡，同比去年上漲35%，環(huán)比去年12月上漲12%。

東城、南城、長安、萬江、莞城、厚街、大嶺山、大朗、寮步、虎門10鎮(zhèn)街一手住宅成交均價超3萬元/㎡。

3個鎮(zhèn)街一手住宅成交均價超4萬元/㎡，其中南城最高，均價達45100元/㎡。

房價漲幅方面，2021年1月各鎮(zhèn)街呈現(xiàn)普漲，全市有29鎮(zhèn)街同比去年上漲，4鎮(zhèn)街下跌。

松山湖、南城、石碣房價同比去年上漲最多，漲幅均已超50%，其中松山湖房價同比去年猛漲5成。

萬江、虎門、大朗、大嶺山、東城、莞城房價上漲也較明顯，對比上年漲幅超40%。

保利、萬科、華潤品牌房企領銜前三

保利以簽約面積17.6萬㎡、網(wǎng)簽金額63.4億元穩(wěn)坐榜首，占整個市場的22%。

萬科以網(wǎng)簽面積10.6萬㎡、網(wǎng)簽金額36.4億元、市場占有率13%位列第二。

華潤以網(wǎng)簽面積6.5萬㎡、網(wǎng)簽金26.9億元、市場占有率9%沖進前三榜。

1月洋房成交榜這個項目賣最好

位于萬江的保利首鑄天際，1月累計成交8.8萬㎡、778套，奪得網(wǎng)簽冠軍，成交均價約40800元/㎡。

南城華潤萬象府，1月累計成交4.9萬㎡、382套位列第二，成交均價約46200元/㎡。

寮步保利卓越中環(huán)廣場，1月累計成交4.1萬㎡、392套位列第三，成交均價約31900元/㎡。

盤點！2021年最值得期待的十大項目

2021年首月，東莞延續(xù)了2020年的行情，從當前成交形式可看出，樓市供需仍然處于“饑渴”狀態(tài)。

據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，2021年預估全市近100個純新項目入市，供應緊張的主城將有大波新盤輪候，土地資源有限的松山湖要開葷了，臨深重鎮(zhèn)鳳崗地王也將登場！

2021，哪些新盤最值得期待？（熱度堪比萬象府！2021年東莞最值得期待的十大純新盤來了！）

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