1月12日，東莞市政府發(fā)布《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)東莞市土地儲備規(guī)劃及計劃的通知》，安排東莞市近三年土地儲備計劃，更明確了2021年東莞住宅用地供應(yīng)計劃！
根據(jù)《東莞市2020-2022年土地儲備三年滾動計劃（年土地儲備三年滾動計劃（2020-2022 年）》，2021年，東莞預(yù)計供應(yīng)商住地56塊，329.6萬平（4944.17畝）。（包括預(yù)計在2020年出讓，但并未出讓地塊。）據(jù)統(tǒng)計，比起2020年東莞土拍出讓的219萬平商住地，多了110.6萬平。
其中，松山湖片區(qū)計劃供應(yīng)16宗，共約73.4萬平方米，相比往年大有增長！寮步鎮(zhèn)的貢獻(xiàn)率最為大，計劃供地6宗，而備受關(guān)注的松山湖已掛牌一宗低容積率的商住地，位于湖景路與健行路交匯處，占地約9.97萬平方米，起始價194849萬元，預(yù)計于2月3日出讓。
此外，據(jù)統(tǒng)計，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)均有12宗商住地塊計劃供應(yīng)，東南臨深片區(qū)7宗，城區(qū)片區(qū)僅1宗，位于高埗上江城村，城區(qū)土地供應(yīng)依然緊張。
聚焦不斷崛起的濱海灣片區(qū)，其計劃供應(yīng)8宗，但面積高達(dá)136.7萬平方米！根據(jù)《東莞市濱海灣新區(qū)城市總體規(guī)劃（2018-2035年）》顯示，新區(qū)共分為十大功能分區(qū)，分布在交椅灣、沙角、威遠(yuǎn)島三大板塊，其中便有沙角半島的濱海宜居生活區(qū)、濕地公園與生態(tài)居住區(qū)。那么濱海灣新區(qū)最先亮相的住宅項目會是怎樣的？根據(jù)供地規(guī)劃，今年濱海灣新區(qū)將有2宗地會進(jìn)入土地拍賣市場，為沙頭村、烏沙村地塊。
值得關(guān)注的是，今年預(yù)計會有5宗TOD項目地塊出讓，分布在厚街、大朗、望牛墩、謝崗，土地的規(guī)劃及項目的落地將加速推進(jìn)東莞TOD建設(shè)；另有3宗舊改類住宅項目用地，分布在長安與寮步，長安鎮(zhèn)同時作為濱海灣片區(qū)的供地重鎮(zhèn)，其經(jīng)濟(jì)實力將在2021年得以持續(xù)增長。
近年來，土地緊缺引發(fā)了樓市持續(xù)的供需矛盾，而住宅用地的收儲面積始終占土地規(guī)劃最高比例。近三年，通過不斷優(yōu)化土地資源分配，提升城市發(fā)展品質(zhì)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)與生態(tài)文明打造，東莞將把“宜居城市”這張名片推向更廣闊的舞臺。