▲居岐社區(qū)黨委書記鄧熾良介紹社區(qū)城市更新情況 全媒體記者 雷元全 攝
1300多戶籍人口的虎門居岐社區(qū)，是虎門東南部一個(gè)地域面積只有1.5平方公里左右的社區(qū)?？蛇@個(gè)在虎門地域位置不占優(yōu)勢(shì)的小社區(qū)，在鄉(xiāng)村振興的過程中，卻大膽創(chuàng)新，依托社區(qū)內(nèi)的山水田園，工業(yè)商業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，走出了一條屬于自己的“振興之路”。
更新城市讓村民住上“洋房”
“這幾棟今年才建好的大樓，是居岐社區(qū)‘城市’項(xiàng)目——居岐華庭。這個(gè)項(xiàng)目，是虎門鎮(zhèn)社區(qū)規(guī)劃的城市更新項(xiàng)目中，第一個(gè)建成的項(xiàng)目，也是目前唯一一個(gè)由社區(qū)自主投資建成的地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目完工后，全部的住宅房，社區(qū)按遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，全部出售給了本社區(qū)居民。即使這樣，社區(qū)不僅一次性收回投資，還有可觀的利潤(rùn)。更難得的是，這個(gè)項(xiàng)目，還為社區(qū)的后期發(fā)展提供有力支撐，項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)部分，將作為社區(qū)集體物業(yè)，長(zhǎng)期為社區(qū)盈利。住宅部分，解決了一大批居民住房緊張的問題，使一些居民住上了‘洋房’?！本俞鐓^(qū)新上任的黨委書記鄧熾良說。
鄧熾良介紹，社區(qū)“城市更新”第一個(gè)項(xiàng)目選擇搞商住地產(chǎn)，有著不一般的意義。
“我們發(fā)展這個(gè)商住地產(chǎn)，一是要讓改造項(xiàng)目發(fā)揮最大效益，同時(shí)為社區(qū)未來發(fā)展提供補(bǔ)給；二是發(fā)展商住地產(chǎn)，解決社區(qū)居民的住房緊張問題；三是通過項(xiàng)目改造提升社區(qū)居住環(huán)境為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供拓展平臺(tái)。”鄧熾良說。
提升工業(yè)環(huán)境建工業(yè)大廈
社區(qū)要保持長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，改變社區(qū)內(nèi)工業(yè)現(xiàn)在“散亂小”的現(xiàn)狀是發(fā)展的必由之路，而改變“散亂小”首先要進(jìn)行的是提升社區(qū)工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。
“在改革開放初期，我們發(fā)展工業(yè)，因?yàn)槭芏喾N原因的限制，工廠廠房規(guī)模小，質(zhì)量差。經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)明顯落伍了?，F(xiàn)在有‘工改工’政策，我們要依靠政策，大力地改造?，F(xiàn)在我們的商住改造項(xiàng)目已經(jīng)見成效，工廠提升改造也不能落后。我們社區(qū)已經(jīng)規(guī)劃了一個(gè)工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目，建一個(gè)工業(yè)大廈，面積6萬多平方米，按照高規(guī)格興建，這個(gè)項(xiàng)目建成后，可以吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。優(yōu)質(zhì)企業(yè)必定會(huì)帶來優(yōu)質(zhì)人才，人才要落地扎根，我們有條件再發(fā)展商住地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣，就形成商住項(xiàng)目解決企業(yè)人員居住安置，企業(yè)吸引人才消費(fèi)解決地產(chǎn)銷路的互補(bǔ)格局?！编嚐肓颊f。
公園農(nóng)業(yè)生態(tài)園相依連
“這兩年，我們也一直在改善社區(qū)的人居環(huán)境上下功夫。社區(qū)的行政區(qū)，我們一直在做升級(jí)改造，如主干公路升級(jí)為瀝青路，增建停車場(chǎng)和閑置地的造景。修路建停車場(chǎng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施。舊村內(nèi)巷整治，一切變化都可以看到?？梢哉f，這兩年，社區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升了不少?！编嚐肓颊f。
“我們社區(qū)占地40畝的公園現(xiàn)在已經(jīng)完成了大部分的升級(jí)改造（包括公園門樓、廣場(chǎng)舞臺(tái)、環(huán)境綠化、文化娛樂等改造，還增加一類公廁一座，兒童樂園、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等）。今年，社區(qū)大力推進(jìn)生態(tài)振興項(xiàng)目，投入近300萬元建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，將內(nèi)設(shè)魚塘區(qū)、綠色蔬菜區(qū)，水果區(qū)、圈養(yǎng)區(qū)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)一體旅游觀光園區(qū)，園區(qū)內(nèi)計(jì)劃打造一條全長(zhǎng)1500米綠色大道，將社區(qū)與公園以及蘆花坑水庫串聯(lián)，供村民休閑散步之用，目前魚塘區(qū)施工已完成，其他園區(qū)有序推進(jìn)?！编嚐肓颊f。
文字：雷元全