鄉(xiāng)村振興，關(guān)鍵是發(fā)展經(jīng)濟(jì)。經(jīng)歷了40多年改革開(kāi)放后，如何再發(fā)力，虎門(mén)北柵社區(qū)的做法是，通過(guò)一批城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的再次騰飛。
15億元投建北柵智匯城
據(jù)了解，計(jì)劃動(dòng)工興建的虎門(mén)北柵智匯城項(xiàng)目位于虎門(mén)鎮(zhèn)北柵社區(qū)，占地97畝，規(guī)劃建筑面積約40.5萬(wàn)平方米，其中高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房大廈21萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓2萬(wàn)平方米，配套用房9萬(wàn)平方米，地下室8.5萬(wàn)平方米。
該項(xiàng)目采取集體自行改造的模式，以“拆除重建+綜合整治”的方式進(jìn)行改造，預(yù)計(jì)投資15億元，力爭(zhēng)投產(chǎn)后年產(chǎn)值60億元，年稅收4億元，計(jì)劃打造成全國(guó)大規(guī)模新型產(chǎn)業(yè)（M0）智能柔性制造先鋒、大灣區(qū)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)樞紐集群和東莞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合示范區(qū)。
目前，該項(xiàng)目已拆除平整土地約4萬(wàn)平方米，其中地塊一已辦理《建設(shè)用地規(guī)劃條件》，《設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查》已通過(guò)相關(guān)部門(mén)會(huì)議的審查，申報(bào)網(wǎng)批工作正在進(jìn)行；勘察設(shè)計(jì)工作完成，施工圖審查工作已完成；監(jiān)理合同已簽訂、正準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)；招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核工作已完成；施工總承包招標(biāo)工作已完成。該地塊“1+N”方案正在編制中，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)首期動(dòng)工建設(shè)。
▲正在俢建的北柵公園 全媒體記者 雷元全 攝
籌劃多個(gè)城市更新項(xiàng)目
“我們社區(qū)在謀劃新一輪發(fā)展大計(jì)的時(shí)候，就是要在城市更新方面大做文章。這次開(kāi)工的北柵社區(qū)智匯城項(xiàng)目，只是整個(gè)智匯城建設(shè)的‘一期工程’，在‘智匯城’建設(shè)上，社區(qū)的規(guī)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這一點(diǎn)。現(xiàn)在智匯城建設(shè)的地方，靠近廣深高速北柵社區(qū)出口，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯，在這個(gè)片區(qū)，還有北柵批發(fā)市場(chǎng)、北柵客運(yùn)站，按照社區(qū)規(guī)劃，這些地方，都列入‘智匯城’城市更新項(xiàng)目。因?yàn)楸睎派鐓^(qū)智匯城項(xiàng)目，是社區(qū)投資建設(shè)的城市更新項(xiàng)目，投資很大，社區(qū)一時(shí)抽調(diào)不出足夠的資金，所以我們一步一個(gè)腳印地發(fā)展，先期動(dòng)工智匯城一期工程，待一期工程完工后，收回資金，再開(kāi)始二期工程、三期工程的建設(shè)?！被㈤T(mén)北柵社區(qū)黨委書(shū)記陳志強(qiáng)說(shuō)。
據(jù)了解，虎門(mén)北柵社區(qū)智匯城二、三期工程將開(kāi)發(fā)商住樓盤(pán)，這兩期工程完成后，將使北柵社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)實(shí)現(xiàn)一個(gè)大的跨越。
據(jù)了解，北柵社區(qū)除了智匯城城市更新項(xiàng)目外，還有幾個(gè)地塊在實(shí)施城市更新項(xiàng)目的前期工作，其中有些項(xiàng)目已經(jīng)在辦理相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。
北柵休閑公園已開(kāi)建
虎門(mén)北柵社區(qū)，在鄉(xiāng)村振興過(guò)程中，不僅朝“錢(qián)”看，還在“美”上做文章。
“十多年前，北柵社區(qū)就提出了在社區(qū)辦公樓后面的山崗上興建北柵公園的構(gòu)想。這次實(shí)施鄉(xiāng)村振興建設(shè)，我們把北柵公園建設(shè)列入鄉(xiāng)村振興建設(shè)項(xiàng)目，北柵公園終于開(kāi)建了?！标愔緩?qiáng)說(shuō)。
虎門(mén)北柵始建于宋朝，至今已歷800余年歷史。有著深厚歷史文化底蘊(yùn)的北柵，要建的公園，自然與普通的公園不一樣，北柵公園將依托北柵豐厚的人文歷史，將其800多年的燦爛文化“一網(wǎng)打盡”，以文化景觀的形式一一展示出來(lái)，成為一道獨(dú)具特色的風(fēng)景線。
“北柵公園占地面積57700平方米，計(jì)劃投資2000萬(wàn)元左右。這樣的規(guī)模，這么大的投資，在全東莞社區(qū)內(nèi)也不多見(jiàn)。”陳志強(qiáng)自豪地說(shuō)。
文字：雷元全