今年以來，東莞將“工改工”作為城市更新工作的主攻方向，近期已有一系列城市更新項目陸續(xù)簽約、開工。今天（12月18日）上午，石碣鎮(zhèn)“工改工”項目推進會暨潤田服裝工藝制品有限公司改造項目動工儀式舉行。作為石碣當前最大規(guī)模的“工改工”項目，項目的動工標志著該鎮(zhèn)“工改工”項目駛上了“快車道”。據(jù)悉，石碣計劃3年完成3000畝“工改工”改造升級。
石碣最大規(guī)?！肮じ墓ぁ表椖縿庸ぬ岣咄恋刭Y源利用率
記者了解到，潤田服裝工藝制品有限公司改造項目位于石碣裕田路以北、富田路以東，總改造面積80.1畝，建成后容積率4.0，總建筑面積213601平方米，投資金額48000萬元。按計劃，石碣潤田產(chǎn)業(yè)園是在現(xiàn)有潤田廠房的基礎(chǔ)上，拆舊建新，根據(jù)石碣城市更新的要求重新規(guī)劃設(shè)計，總占地面積約5.34萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，園區(qū)綠化率達20%，車位1282個。據(jù)了解，該產(chǎn)業(yè)園計劃將打造成為一個綠色、開放、創(chuàng)新、智能、共享的城市標志性園區(qū)。
據(jù)悉，潤田服裝工藝制品有限公司改造項目被視作石碣鎮(zhèn)打造“工改工”的亮點工程和標桿工程。在推進項目建設(shè)過程中，石碣相關(guān)部門計劃將項目與招商引資結(jié)合起來，堅持改造與招商同步，結(jié)合石碣的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點招引電子信息產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)項目或者半導體、新材料、智能終端、5G、芯片等高端制造業(yè)優(yōu)質(zhì)大項目，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
石碣正在推進的“工改工”項目之一——石碣鎮(zhèn)西南百達半導體材料增資擴產(chǎn)項目
3年時間完成3000畝“工改工”改造
產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要載體依托，對于總面積只有36平方公里的石碣而言，由于過去粗放式的發(fā)展造成土地開發(fā)強度達69.2%，遠超東莞全市48%的平均水平，其中很多工業(yè)用地的平均容積率僅為1.0左右。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，未來石碣可供大面積連片發(fā)展利用的土地漸少，招商載體非常有限。
通過規(guī)劃推進潤田公司改造項目，石碣將推動產(chǎn)業(yè)空間由粗放供給向精準供給轉(zhuǎn)變，以“智能制造+創(chuàng)新研發(fā)”為核心發(fā)展要素積極對接一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，是石碣主動擔當、主動作為，落實東莞市委市政府釋放國土空間資源、加快國土空間提質(zhì)增效要求。
石碣正在推進的“工改工”項目之一——石碣鎮(zhèn)石碣意高兆億國際（工改工）高新產(chǎn)業(yè)中心
據(jù)介紹，石碣計劃用3年時間完成3000畝“工改工”改造，2021年計劃推動1000畝的殘舊連片廠房改造，并將引進有經(jīng)驗、有實力的企業(yè)與改造主體進行合作，確保投資收益、建成招商運營無縫對接。目前，石碣已完成首批8個“工改工”項目共116畝拆除任務(wù)，今年年底前完成總計11個項目共219畝。
石碣正在推進的“工改工”項目之一——東莞市裕源興五金制品有限公司項目