昨日（10日），備受產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)矚目的2020火花S-Park中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)榜單在南京發(fā)布，代表中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新勢力格局的30家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商悉數(shù)亮相。這是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)首席研究與咨詢顧問智庫火花S-Park第六次發(fā)布這項重量級榜單。東莞本土民營企業(yè)廣東中天集團(tuán)（后文簡稱“中天”）憑借旗下產(chǎn)業(yè)中天在產(chǎn)業(yè)培育、園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的綜合能力，連續(xù)4年登上榜單，繼續(xù)保持排名第12位。同時，中天還獲得 “行業(yè)最值得期待的轉(zhuǎn)型標(biāo)桿”這一單項獎。
▲中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)頒獎現(xiàn)場
▲頒獎現(xiàn)場
據(jù)主辦方介紹，中天作為深耕大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)開發(fā)和運營商，能夠連續(xù)4年入榜并于今年獲得“行業(yè)最值得期待的轉(zhuǎn)型標(biāo)桿”這一稱號，基于評選團(tuán)隊對產(chǎn)業(yè)中天長期深耕的堅持，以及面對困難時的堅韌和遇到誘惑時的堅守的認(rèn)可。同時，作為一個傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)開發(fā)運營需要難以想像的決心和勇氣。
轉(zhuǎn)型：與城共生謀發(fā)展
據(jù)資料顯示，中天自2010年起從東莞開始涉足產(chǎn)業(yè)開發(fā)與運營業(yè)務(wù)。當(dāng)時，東莞正處在歷經(jīng)2008年金融危機(jī)后的“陣痛”的時期，這座因代工而興、又因代工而承受壓力的制造業(yè)城市，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的如何轉(zhuǎn)型引起廣泛關(guān)注。危中尋機(jī)的中天，就在東莞如何涅槃重生的爭論中，悄然投建了轉(zhuǎn)型之作的第一個產(chǎn)業(yè)園項目——松山湖國際金融園。
▲松山湖國際金融園
接下來的10年里，松山湖國際金融園累計引進(jìn)并培育了 353 家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，如世界 500 強(qiáng)上市企業(yè)的子公司康寧，其電信電纜板塊華南研發(fā)中心落戶園區(qū)；有以東元環(huán)境、鏵為物流為代表的倍增企業(yè)；以安拓普、優(yōu)耐實業(yè)為代表的高新技術(shù)企業(yè)等，園區(qū)逐步形成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)分塊聚集的鮮明特點。
同時，松山湖國際金融園還與中國人民銀行及多家金融企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，攜手打造松山湖·粵港金融服務(wù)外包基地，為區(qū)域帶來了一條完整的國際金融產(chǎn)業(yè)鏈，并以全方位金融綜合服務(wù)，有力地推動松山湖“科技、金融、產(chǎn)業(yè)”三融合發(fā)展。
成長：產(chǎn)城融合促提升
松山湖國際金融園是產(chǎn)業(yè)中天扎根東莞、深耕東莞、投資東莞的一個縮影?！?0年來，產(chǎn)業(yè)中天在東莞及深圳、北京等地投資運營了19個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，投資金額過百億元。包括聯(lián)豐創(chuàng)意谷、769文化創(chuàng)意園等文創(chuàng)園區(qū)，聯(lián)科國際信息產(chǎn)業(yè)園、宏遠(yuǎn)AI產(chǎn)業(yè)中心、聯(lián)科·濱海智造港等高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)力人工智能、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)等?！碑a(chǎn)業(yè)中天相關(guān)負(fù)責(zé)人在剛剛舉辦的產(chǎn)業(yè)中天10周年系列活動上曾對媒體如此介紹。
“產(chǎn)業(yè)中天持續(xù)投資東莞的同時，產(chǎn)業(yè)中天持續(xù)引入更多外部資源，推動優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地園區(qū)發(fā)展。截至2019 年，產(chǎn)業(yè)中天共引入、聚集了2000 +創(chuàng)新企業(yè)，園企產(chǎn)值達(dá)到 65.8 億元，創(chuàng)造稅收超4億元?！苯刂聊壳?，產(chǎn)業(yè)中天已形成了“一城多園、資源聯(lián)動、協(xié)同創(chuàng)新”的發(fā)展格局，開創(chuàng)了獨具中天特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)矩陣。產(chǎn)業(yè)中天在10周年活動上出版的一個冊子上如此對自己進(jìn)行了總結(jié)。
▲新民產(chǎn)城融合項目展館開放
確實，從發(fā)展的眼光來看，與城共進(jìn)、與產(chǎn)業(yè)共舞的中天，自決定轉(zhuǎn)型涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的那一刻起，就無形中擔(dān)負(fù)起了聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)，為高新技術(shù)企業(yè)搭建成長、發(fā)展平臺的使命。而正是帶著這種使命感，中天秉持“以產(chǎn)促城，與城共進(jìn)”的理念，深度參與東莞城市更新行動，為長安新民及寮步橫坑打造產(chǎn)城融合項目，通過引入高效益，強(qiáng)稅收、無污染的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，在助力東莞“拓空間”的同時，提升鎮(zhèn)村參與“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”建設(shè)的驅(qū)動力。
▲萬榮工業(yè)區(qū)“工改工”項目已動工
未來：以產(chǎn)促城譜新篇
2019年，東莞GDP已經(jīng)邁向萬億俱樂部，相比金融危機(jī)前的2007年增長超過3倍，可以說東莞已經(jīng)實現(xiàn)“U”形反轉(zhuǎn)之路。然而，2020年以來疫情“黑天鵝”不期而至，作為在整個中國都極具典型樣板意義的東莞，目光再次聚焦。東莞如何再度實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身？
在2020年9月底，東莞明確了 “抓投資、抓產(chǎn)業(yè)、抓創(chuàng)新……”的百日攻堅行動。而中天也在10月初舉辦的產(chǎn)業(yè)中天10周年系列活動上表示，產(chǎn)業(yè)中天將構(gòu)建起以創(chuàng)新為核心的“科技+金融+圈層+配套”全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，以園區(qū)為空間載體，持續(xù)發(fā)力新材料、新能源、生命科學(xué)和生物技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，吸納更多新型研發(fā)機(jī)構(gòu)和高端核心研發(fā)人才，聚集高成長性、創(chuàng)新型企業(yè)，吸引整合一批頭部企業(yè)成為細(xì)分領(lǐng)域“隱形冠軍”，培育更多規(guī)上和上市企業(yè)，以科技創(chuàng)新助力東莞產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。#p#分頁標(biāo)題#e#
“新的10年，產(chǎn)業(yè)中天將持續(xù)投資東莞，以更優(yōu)的創(chuàng)新載體、更好的運營生態(tài)，繼續(xù)以吸納高端核心研發(fā)人才，實現(xiàn)高成長性企業(yè)聚焦為方向，為培育更多規(guī)上企業(yè)和上市企業(yè)，推動城市向更高目標(biāo)邁進(jìn)。同時，中天也將持續(xù)做好產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)，助力地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展；做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)招商運營，以城市更新為手段，以產(chǎn)城融合為目的，助力東莞‘灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞建設(shè)’”。產(chǎn)業(yè)中天相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
我們也相信，在“三區(qū)”疊加的重大歷史機(jī)遇下，東莞將攜40余年雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ)，依托松山湖科學(xué)城、濱海灣新區(qū)等重大引擎，東莞將沖出陰霾，按下產(chǎn)業(yè)進(jìn)階的“加速鍵”。