這兩天，論朋友圈霸屏，這張圖必須有姓名。
購房者在發(fā)，開發(fā)商在發(fā)，中介在發(fā)，好像不發(fā)，就被時(shí)代拋棄了一樣。
離7.25新政已經(jīng)過去了3個(gè)月，東莞市場到底怎么樣？
金九銀十，土拍嗨到極點(diǎn)。尤其是10月，5塊地，塊塊到頂，個(gè)個(gè)稱王。
管你地塊位置好壞，管你地塊大小，悶著頭，先搶了再說。
東莞上半年房價(jià)漲幅全國第一
據(jù)東莞住建局官網(wǎng)發(fā)布9月東莞商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月東莞二手住宅網(wǎng)簽共5956套，環(huán)比上月3367套，大幅增加76.9%，均價(jià)約為17481元/平，環(huán)比上漲10%。
圖片來源：東莞住建局官網(wǎng)
很多粉絲朋友就會(huì)問東莞還會(huì)再漲嘛? 還能不能入手呢?
- 我的回答是：東莞像極了深圳 現(xiàn)在還是可以買買買的
東莞的房價(jià)最終會(huì)超過大部分省會(huì)城市
原因如下 :
1：供需關(guān)系決定價(jià)值，東莞商品房總供應(yīng)85萬套，包括樓梯房30萬套，總?cè)丝?00多萬，本地土著100萬，人均住房面積最小，全國倒數(shù)第一。這是東莞房地產(chǎn)的基本面。
2：人均年齡全國第二年輕，第一是深圳，充滿活力，過江龍敢于拼搏，造富能力極強(qiáng)。
3：從城市發(fā)展區(qū)域來看，以后是城市群、都市圈的時(shí)代，東莞夾在兩個(gè)一線城市之間，離香港也近，位置全國獨(dú)一無二，這些年東莞躺著贏，因?yàn)槔@不過。
4：東莞潛在購買力充足，小學(xué)生數(shù)量去年已達(dá)84萬，全國第四，超過上海和杭州等各大省會(huì)，需求旺盛，最近三年用戶人數(shù)達(dá)到50萬，外地投資需求加上深圳 廣州外溢疊加。
5：有人說東莞破破亂亂。到處都是農(nóng)民房、工業(yè)區(qū)，地鐵呢也只有一條，而省會(huì)城市光鮮靚麗，地鐵四通八達(dá) 還有機(jī)場。說得沒錯(cuò) 但是賺錢呢是唯一的硬道理！很多人都抱怨過以上內(nèi)容，我的回答是：如果東莞城市界面象杭州這樣，那么東莞就成為第二個(gè)深圳，就完全沒有你我這樣屌絲的機(jī)會(huì)，因?yàn)槟菚r(shí)大資金進(jìn)入都困難重重。
買房要放眼全國，東邊不亮西邊亮。中國的房產(chǎn)因?yàn)橐怀且徊哒{(diào)控，各地政策松緊不一，所以出現(xiàn)了分化上漲的行情?；具壿嬀褪牵核吞幜?，只要城市基本面不錯(cuò)，哪里政策寬松，哪里的房價(jià)就會(huì)漲。
所以買房不要局限在自己居住工作的城市，應(yīng)該放眼全國尋找機(jī)會(huì)，住投分離，先去外地投資一套，賺了錢再殺回來。#p#分頁標(biāo)題#e#
加油 東莞 ！