■通過提供優(yōu)質的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。圖為莞寓·市屬人才安居社區(qū) 記者 鄭志波 攝
上個月，《東莞市安居房配建管理實施細則》（以下簡稱《細則》）一經發(fā)布，迅速成為人們關注焦點。目前，東莞市配建安居房和人才公寓情況如何？《細則》會對住房市場和住房租賃市場產生哪些影響？人才安居保障對“制造立市”的東莞會產生哪些深層次影響？……近日，市住建局對這些熱點問題一一進行了解讀，《細則》提出加大人才安居保障力度，改善居住環(huán)境，有利于營造吸引和培育人才的生活環(huán)境。
此外，記者獲悉，按照平均每套90㎡計算，我市今年年底計劃陸續(xù)建成移交約1.5萬套安居房。
改善居住環(huán)境，減輕調控壓力
安居樂業(yè)是人們的心頭大事。定位“房住不炒”，我市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。市住建局介紹，《細則》是我市加強城際間住房協(xié)作，優(yōu)化住房空間布局的具體舉措之一，有助為東莞建設成為宜居宜業(yè)宜游的粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市奠定基礎。
隨著《細則》的實施深入，將帶來人居環(huán)境提升的好效果，進而增強對人才的吸引力。同時優(yōu)化民生保障，構建覆蓋各層面的住房建設體系。具體而言，人才住房、公共租賃住房、共有產權住房、政策性租賃住房等多類型安居房配建房源，通過《細則》規(guī)定強制配建比例，將豐富我市住房房源類型，有效增加租賃住房房源供給，促進租賃住房市場的發(fā)展。
在城市更新推進的同時，配建安居房。市住建局介紹，這能提高資源集約節(jié)約利用，帶來居住環(huán)境的改變與品質的提升。同時，專業(yè)機構對安居房管理，能有效保障住房租賃雙方的權益，化解住房租賃糾紛，提升居民的租賃住房體驗。
目前，我市房地產市場調控壓力較大。引導居民通過購買人才房、公有產權房，租賃住房，解決住房問題，一定程度上能夠緩解新建商品住房的供給壓力，降低居民實現住有所居的居住成本。同時，支持社會保障對象通過住房租賃解決住房問題，增加保障對象的選擇性，進一步擴大住房保障覆蓋面。
安居才能安心。那么，目前我市安居房配建情況如何？市住建局介紹，2017年至2020年8月，東莞通過招拍掛出讓住宅用地配建安居房的有39宗地，配建面積約134.78萬㎡。按照平均每套90㎡計算，我市今年底計劃陸續(xù)建成移交約1.5萬套安居房。其中，在松山湖和濱海灣新區(qū)各有2宗重點及高端企業(yè)人才房配套項目，加快打造一流科技人才向往的城市品質。
另外，為全力配合推進“灣區(qū)都市、品質東莞”建設工作，東實集團安居公司全面推動人才安居工作，共推出9大人才住房項目，籌集人才住房4700多套，主要用于我市人才、外來務工人員等居住。
鳳凰來棲，為“制造立市”注入活力
宜居城市，吸引鳳凰來棲。當下我市正在著力建設省制造業(yè)供給側結構性改革創(chuàng)新實驗區(qū)，全力打造“技能人才之都”，支持制造業(yè)企業(yè)引進培養(yǎng)急需緊缺的“工匠精英”。為此，今年6月我市印發(fā)實施《東莞市人才安居辦法（試行）》，將我市制造業(yè)緊缺的技能人才納入目錄，享受我市人才安居待遇，而《東莞市安居房配建管理實施細則》為其配套政策。
市住建局介紹，《細則》旨在貫徹落實《東莞市住房建設規(guī)劃（2017-2020年）》《東莞市住房體系建設實施意見》文件精神，加大人才安居保障力度，深入實施人才強市戰(zhàn)略，健全人才安居服務機制，營造有利于吸引和培育人才的生活環(huán)境。
當下，我市正在加大力度引進培育創(chuàng)新人才和現代產業(yè)工人?！都殑t》有助提升優(yōu)秀人才在莞生活服務保障，為“制造立市”注入人才活力。市住建局介紹，這部分人才群體更關注“性價比”，除了安全、衛(wèi)生的居住空間之外，更多追求社交空間，以往強調“廉價”的租賃住房產品已難以滿足人才的住房需求。通過配建安居房，提供優(yōu)質的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。這部分人才群體更關注“性價比”，除了安全、衛(wèi)生的居住空間之外，更多追求社交空間，以往強調“廉價”的租賃住房產品已難以滿足人才的住房需求。通過配建安居房，提供優(yōu)質的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。
相關新聞
我市正開展共有產權住房相關研究工作
《東莞市安居房配建管理實施細則》規(guī)定，共有產權住房的個人產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產權份額。
市住建局介紹，針對共有產權住房，廣東省2020年7月17日印發(fā)《因地制宜發(fā)展共有產權房的指導意見》，要求各地因地制宜發(fā)展共有產權房，之前我省有廣州、深圳、佛山、珠海、茂名等五市作為試點推行。我市正開展共有產權住房的相關研究工作。
記者 付碧強 實習生 陳慧/文